Charlene BRAULT vous propose ce bien :

Appartement 2 pièces de 43 M 2 + balcon et parking privatif , magnifique opportunité

Investissement locatif en Résidence Services Senior « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer.

Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé.

Description du bien locatif meublé :

Résidence construite en 2014

T2 meublé de 44 m2 avec balcon de 6 m2 au 2ème étage sur 2, avec un emplacement de parking privatif .

Prix de vente FAI : 90 000 € (prévoir renouvellement mobilier par l'exploitant )

Loyer annuel 4643 HT (net de charges) : €

Loyer mensuel 386,91 HT (net de charges) : €

Calcul de rentabilité

Rentabilité brute :

4 643 / 90 000 = 5,16 %

• Loyer net de charges → bon point (peu de surprises)

• Gestion déléguée → zéro contrainte

Gestionnaire : DOMITYS

Adresse de la résidence :

Résidence Le Château des Plans

11 rue des Brossard

79200 PARTHENAY

La résidence DOMITYS « Le Château des Plans », référencée par Maison Retraite Sélection, est un établissement haut de gamme idéalement situé à Parthenay, à proximité des commerces et de tous les services.

La résidence propose 114 appartements, du T1 au T3, entièrement équipés et offrant un niveau de confort remarquable.

Les résidents profitent d'infrastructures de qualité supérieure : piscine, restaurant, salle de sport, espaces bien-être, ainsi que d'un large éventail d'animations et de services pensés pour un quotidien serein et privilégié

Véritable lieu de vie convivial, la résidence offre un cadre agréable et sécurisé, propice à la douceur de vivre.

Notre équipe reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce placement de qualité .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB5050534152 - 19/05/2026