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Vente Appartement 2 pièces à Parthenay

2 pcs

1 ch

26㎡

35 000 € ^{(1 346 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Parthenay

PARTHENAY ; IDEAL INVESTISSEUR

APPARTEMENT d'une surface habitable de 25.82 m² (loi carrez) comprenant une cuisine, avec dans sa continuité un dégagement distribuant une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Ce logement est traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité.

L'accès se fait par une porte fenêtre ; les menuiseries sont en double vitrage ; l'isolation des combles est récente, et le logement est équipé d'un chauffage électrique.

Ce studio bénéficie également d'une cave.

Il s'agit d'une petite copropriété avec un espace clos l'entourant, avec des charges très faibles.

Logement actuellement loué.

Pour plus d'informations : contactez-moi

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel - Réf.944516

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934545893 - 14/05/2026

DPE

381 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
35 000 € ^{(1 346 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 30 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
26 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Type electrique
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
351 €
Copropriété :
18 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Prix de vente FAI : 90 000 € (prévoir renouvellement mobilier par l'exploitant )

Loyer annuel 4643 HT (net de charges) : €

Loyer mensuel 386,91 HT (net de charges) : €

Calcul de rentabilité

Rentabilité brute :

4 643 / 90 000 = 5,16 %

• Loyer net de charges → bon point (peu de surprises)

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Gestionnaire : DOMITYS

Adresse de la résidence :

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11 rue des Brossard

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Informations locales Parthenay

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Copropriété