L’office notarial SAS a contrario, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 4 Rue Edgar Varèse 75019 PARIS 19

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PARIS XIX – Métro Ourcq – Vente notariale interactive – 2 pièces avec balcon, cave et parking

Dans le recherché Quartier des Musiciens, au sein d’un immeuble récent des années 1990, bien entretenu, avec gardien, jardin intérieur et ascenseur, découvrez ce bel appartement deux pièces d’environ 46.18 m², situé au 4ᵉ étage.

En parfait état, il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, l’ensemble mesurant environ 25 m². La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à un grand balcon d’angle d’environ 10 m², également accessible depuis la cuisine, offrant un bel espace extérieur au calme, avec vue dégagée sur jardin arboré et exposition Nord/Ouest.

La partie nuit comprend un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Idéal pour résidence principale ou investissement.

Le bien est proposé dans le cadre d’une vente notariale interactive :

Première offre possible dès le 9 juin à 13h.

Offres suivantes : par paliers minimum de 6 000 €.

Copropriété de 176 lots, dont 54 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 2 300 €.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Visites : VISITE sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 333 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 30,16 m² est situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1935, Rue Félix Faure, Paris.

Les parties communes ont été votées et les travaux débuteront vers juin.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman.

L'agencement de l'appartement comprend : une entrée, un séjour de 12 m² exposé Sud-Est, une cuisine individuelle équipée, une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec WC.

Les meubles peuvent rester inclus dans le prix.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos fermé dans la cour.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Lourmel et à 5 minutes de la station Boucicaut (ligne 8).

Bénéficiant d'une vraie vie de quartier, l'appartement est à 10 minutes à pied de la rue du Commerce.

Le Square Jean-Cocteau est à 5 minutes à pied.

Crèches, écoles et collèges sont à proximité immédiate.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle s'élève à 517 €.

Le montant des charges est de 217 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier en copropriété composé de 20 lots situé dans le 19ème arrondissement de PARIS :

Un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant :

- Entrée, séjour, cuisine, chambre, W.C, salle d'eau

Cave au sous-sol.

Charges courantes par trimestre : 505 € environ.

Pas de procédure en cours.

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé dans le sud du 11ᵉ arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main.

Au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine — avec son plan de travail en granit — et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable.

La composition du bien est la suivante :

- Entrée (3,65 m²)

- Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour

- Cuisine séparée rénovée (4,75 m²)

- Chambre (12,05 m²)

- Salle d'eau / WC (3,93 m²)

- Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²)

Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement.

Atouts du bien :

- Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit

- Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis

- Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre

- Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas de la mairie du 10ᵉ arrondissement, au cœur du quartier vivant et recherché de Porte Saint-Martin, ce charmant 2 pièces de 38,08 m² carrez situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Entièrement au calme sur une grande cour arborée et exposé nord-ouest, cet appartement lumineux et récemment refait à neuf offre une agréable pièce de vie de 18,24 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,99 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés.

Vous serez séduit par son environnement paisible tout en profitant de la vie de quartier : commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Côté transports, les métros Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), et Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Idéalement entre les célèbres portes Saint-Denis et Saint-Martin, ce bel appartement de deux pièces offre une belle qualité de vie au cœur d'un quartier particulièrement vivant, réputé pour ses théâtres, ses commerces variés et son excellente accessibilité aux transports.

Au cinquième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec ascenseur, gardienne, cet appartement de 43,58 m² (loi Carrez) bénéficie d'une belle luminosité et du charme authentique parisien avec son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées.

L'entrée, dotée de rangements, mène à une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte avec fenêtre.

Côté nuit, la chambre dispose également de sa propre cheminée et s'accompagne d'une salle d'eau attenante avec WC, ainsi que d'un espace buanderie et dressing très fonctionnel.

Un balcon filant de 5 m2, accessible depuis les deux pièces principales, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée et un bel aperçu du ciel.

Un véritable cocon de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Les + du bien :

- Une Localisation centrale et vibrante

- Appartement lumineux avec vue dégagée

- Un extérieur

- Une copropriété soignée et sécurisée (gardienne, ascenseur)

A noter :

- Taxes foncières : 1 503 €

- Charges de copropriété : 3 018 € / an (Eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation

- Appartement lot n°9 ; Cave lot n° 17

- Pas de procédure en cours

- Appartement actuellement loué, libération prévue fin décembre 2026 (Congé pour vente délivré)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier Drouot, dans une copropriété bien entretenue et au calme, découvrez cet appartement traversant de 52 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d’un salon lumineux donnant sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Une cuisine dinatoire complète l’ensemble.L’appartement dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux salles de bain, offrant un fort potentiel d’aménagement. Il est ainsi possible d’envisager une division en deux petits appartements, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, La Pléiade - Immobilier de Caractère vous propose cet appartement de deux pièces d'environ 43 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, avec gardien.

L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins arrière, une chambre distincte, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble présente une distribution simple et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien, des éléments appréciables dans ce secteur.

Le quartier conjugue vie locale et dynamisme urbain. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports, avec notamment les stations Ourcq, Crimée et Riquet, permettent un accès rapide aux différents secteurs de Paris.

L'appartement est actuellement loué meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant une visibilité appréciable pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial, avec possibilité d'occupation ou de repositionnement à terme.

Un bien équilibré, situé dans un secteur recherché du nord-est parisien, adapté aussi bien à une approche résidentielle future qu'à une stratégie d'investissement maîtrisée.

Surface : 43.3 m2

Prix du bien : 472 500euros

Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros

Honoraires TTC : 5% soit 22 500 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>