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Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces situé boulevard de Grenelle, côté rue Saint-Charles.

Entièrement rénové récemment avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Un ravalement énergétique ainsi que la rénovation des parties communes ont été réalisés l'année dernière, permettant à la copropriété d'offrir aujourd'hui un cadre particulièrement soigné. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 69 m² bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable et d'une belle luminosité.

L'agencement est à la fois fonctionnel et évolutif. L'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un beau séjour. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la Tour Eiffel, du centre commercial Beaugrenelle et de nombreux commerces de quartier (boulangeries, restaurants, pharmacies…), l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché. Le marché de Grenelle est également accessible à quelques minutes à pied.

Côté transports, la desserte est excellente avec les stations Bir-Hakeim et Duplex (ligne 6) à environ 200 mètres, les lignes 10 et le RER C à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux bus et stations Vélib' à proximité.

Disponible 7/7 au 06 50 25 11 59

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 430 €

Les charges sont de 252 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1920.

Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et nombreux détails qui lui confèrent un véritable cachet parisien.

À l'intérieur, l'appartement, récemment repeint, offre une atmosphère fraîche et soignée. Le parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, et la double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour lumineux, doté de grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements.

Une cave saine en sous-sol complètent ce bien.

Situé boulevard Lefebvre, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et vivant, avec de nombreux services à proximité : crèche, centre de PMI, établissements scolaires et équipements dédiés à la petite enfance.

Les commerces de proximité, les squares et le parc Georges Brassens contribuent à la qualité de vie du quartier.

Côté transports, le tramway T3a (arrêt Brancion), le métro ligne 12 (Porte de Versailles) et les bus 39, 80 et 89 desservent le secteur.

Les + du bien

- 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur

- Appartement traversant, double exposition, lumineux

- Récemment repeint, beau parquet

- Crèche, écoles et transports à proximité

A noter :

- Taxes foncières : 1 433 €

- Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 21 lots dont 8 lots d'habitation

- Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes)

- Pas de Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (G)

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied du métro Convention, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 52 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

C'est le charme parisien par excellence : moulures d'époque, cheminées en marbre, miroirs anciens et poignées d'origine, le tout sublimé par une rénovation récente et moderne (2015 et 2024). Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un séjour exposé plein Sud de 18 m².

L'appartement comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une première chambre de 12 m² avec sa salle d'eau attenante (douche, vasque suspendue, espace buanderie), une seconde chambre de 12 m² avec cheminée et un WC indépendant.

Une cave saine et une remise (pour des vélos par exemple) complètent ce bien.

Un emplacement idéal au cœur d'une vie de quartier commerçante et dynamique.

Informations techniques :

- Copropriété sécurisée de 20 lots d'habitation, sans procédure en cours

- Faibles charges : 2 200 € / an (exercice 2026)

- Chauffage et eau chaude individuels électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>