Vente Appartement 3 pièces à Ouistreham

3 pcs
2 ch
65㎡

249 400 € (3 837 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Ouistreham

3 pcs
2 ch
65㎡

249 400 € (3 837 €/m²)

Appartement 3 pièces Ouistreham

Disponible à Ouistreham, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 65m² pour un prix de 249.400 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.

Le bien dispose d'un extérieur privatif agréable de 8m², soit un balcon de 5m² et un balcon de 3m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 69m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Un atout supplémentaire : Situé 12 Rte de Caen.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR4979217 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 400 € (3 837 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Accès PMR
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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