OUISTREHAM - idéalement placé à 10' du centre ville - découvrez pour habiter ou pour vos WE, ce 3 pièces de 57m2 avec balcon et 2 parkings dans une nouvelle résidence à l'esthétique normande - Localisation : idéalement située à moins de 10' à pieds du centre ville

Ce bien de 57 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 25 m2

2 chambres dont une de 10 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 4,5 m²

deux parkings inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T2

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

210000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

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Ouistreham : 3 pièces, balcon, parking

Situé Situé en plein coeur de ville à 3 min de la mairie, et de tous les commerces., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - OUISTREHAM

Situé Coeur Héritage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 56.84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 6,47

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible à Ouistreham, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 65m² pour un prix de 249.400 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 8m², soit un balcon de 5m² et un balcon de 3m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 69m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 12 Rte de Caen.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, En centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Haut de gamme en vue.

Nuances immobilières vous propose à la vente, à OUISTREHAM, au coeur du Bourg, un bel appartement de 3Pièces principales de 61m2, au 1er étage sur 2 avec ascenseur et baclon.

L'appartement se compose d'une pièces de vie de 22m2 exposé Sud et Est, un balcon de 14m2, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant, plus un placard dans l'entrée.

1 Parking en sous-sol et 1 Parking extérieur inclus.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Chauffage par pompe à chaleur.

Travaux en cours. Habitable 2028 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'un petit immeuble récent de seulement 2 étages, cet appartement OFFRE LE CONFORT DU NEUF sous garantie décennale, avec FAIBLES CHARGES. Les frais de notaires sont de plus REDUITS pour les primo-accédants (dispositif fiscal avantageux) et les honoraires étant à la charge de l'acquéreur minimise un peu plus ces frais. Ce bien est aussi idéal pour les investisseurs (fort potentiel colocation étudiante ).

Il se compose comme suit :

Pièce de vie (> 30 m²) : Un séjour lumineux ouvrant directement sur la loggia, avec un espace salon chaleureux aménagé dans une zone dédiée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (Ixina), dispose d'un îlot central en léger retrait qui délimite parfaitement les espaces.

Loggia (4,89 m²) plein Ouest : Un véritable atout avec son double accès (depuis le séjour et la cuisine). Elle offre une vue totalement dégagée sur la plaine de Caen, sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos repas à l'ombre le midi et pour profiter du soleil en continu jusqu'au coucher (promesse de belles soirées d'été conviviales).

Coin nuit : Deux chambres lumineuses orientées Est. Accessibles directement depuis le séjour, elles intègrent chacune un dressing.

Entrée fonctionnelle: avec placard-penderie, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin réservé au lave-linge.

Extérieurs et environnement :

Deux places de parking privatives. Face à l'immeuble, à côté du parking, un bâtiment de plain-pied regroupe le local poubelles et un très large espace pour les deux-roues sécurisé.

La résidence, au calme est entourée de verdure. Elle s'intègre au coeur d'une zone pavillonnaire ressente de Blainville sur Orne (Quartier Terre d'Avenir), offrant toutes les commodités à proximité dont une crèche.

Une opportunité sur ce secteur: Du NEUF à prix abordable dans cette commune dynamique, proche des axes routiers rapides et des pistes cyclables.

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Appartement de 3 pièces dans une résidence récente avec ascenseur offrant de plein pied : Séjour, Coin cuisine aménagée, Buanderie, Couloir avec placards, W.C, Salle de bains et deux chambres.

Cave et parking. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 37 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>