Situé 12 Rte de Caen

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 85m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 10m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 12 Rte de Caen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 5.4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Ouistreham, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à un balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m²,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant,

Une entrée avec dégagement, facilitant les rangements et la circulation.

Les + :

Logement avec place de parking, box et cave.

Plan optimisé, sans perte de place

Belle luminosité grâce aux larges ouvertures

Résidence récente aux normes actuelles

Environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral

Ouistreham – secteur recherché

À seulement 300 mètres du port et à 15 minutes à pied de la célèbre plage de Riva-Bella, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-bourg, des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence, à deux pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable et recherché sur la commune de Ouistreham.

Situé au 1er étage, cet appartement d'une surface de 35,73 m2, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose de :

- Une entrée,

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé à l'Est,

- Une chambre,

- Une seconde chambre avec placard,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

Une place de stationnement complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la mer et des commerces

Duplex avec jardin offrant séjour avec coin cuisine

aménagé, chambre, salle d'eau wc et au 1er étage chambre

avec placard, salle d'eau avec WC

(à rafraichir) (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM- 500 mètres de la mer et des commerces. Un appartement en duplex dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend, au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif ainsi qu'un WC. A l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer !

LOCALISATION : Ouistreham

Les points forts de ce bien :

- A 5 min des plages de Ouistreham

- A 20 min du centre ville de Caen

- Idéal investisseurs

Année de construction : 1970

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 cellier

- 1 salon/salle à manger

- 1 cuisine

- 1 salle de bain

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 cave

- 1 grenier

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz)

DPE : E (273)

GES : E (59)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an

Taxe foncière : 1284 €

Charges de copropriété : 1447 euros/an

Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 157 900 € FAI

Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ HERVIEU et PREE IMMOBILIER

Dans une résidence de 2004 avec ascenseur et sécurisée, au pied des commerces, très bel appartement très lumineux de 3 pièces principales, 65 m2 offrant entrée, wc, salle de douche, spacieux séjour salon exposé plein Sud accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée (électro neuf), placard, 2 chambres dont une équipée d'un grand placard.

Garage avec espace rangement au-dessus avec porte électrique.

Appartement disponible en janvier 2026.

Charges annuelles de copropriété 1800 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>