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Vente Appartement 6 pièces et plus à Orvault

6 pcs

4 ch

97㎡

217 300 € ^{(2 240 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Orvault

Résidence du Bois St Louis - Pont du Cens Dans une résidence gérée par le Cabinet BRAS, Appartement T6 d'une surface de 97.02m2 loi carrez, avec cave et parking. L'appartement est en bon état général et offre un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, wc et rangements. En annexes, une cave et un parking privatif Appartement idéal pour une famille! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 683 lots (Procédure en cours) - dont 540 lots habitation. Charges annuelles : 2522.65 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5718VSC - 23/10/2026

DPE

327 kWh/m² .an

29* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
217 300 € ^{(2 240 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
97 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 523 €
Copropriété :
683 lots

BRAS Immobilier

( 836 avis )

50 Route de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 398820712

Voir nos biens

Toujours disponible

Madame Barre et son équipe font preuvent dun professionalism à toute épreuve , la communication est permanente, la recherche de solution toujours à l'ordre du jour . Dans l'ensemble le conseil syndical est satisfait des prestations du cabinet Bras , un grand merci à madame Barre . Mr Grenet président du congrenetseil syndical

Qualité de service

Monsieur Lebastard fait preuve d'un grand professionnalisme . Cependant nous regrettons que nos de mandes de modération des augmentations d'honoraire du Syndic , qui sont du ressort exclusif de Mr. Bras , ne soient pas suivi d'effet .

Excellent !

Mme WILLIAMSON est compétente, et toujours claire, précise et conviviale dans ses explications. De plus elle connait et suit parfaitement bien ses dossiers. Donc on ne peut être que satisfait de cette collaboration.

Réponse : Bonjour Monsieur DAGUISE, Merci beaucoup pour ce retour qui me fait très plaisir. Je suis ravie que vous appréciiez la clarté de mes explications, le suivi de vos dossiers et la qualité de nos échanges. Une bonne connaissance de la copropriété et une communication régulière sont essentielles pour avancer efficacement ensemble. Merci pour votre confiance et pour cette collaboration. Jourdaine WILLIAMSON de l'agence immobilière BRAS Immobilier de Nantes

Grande confiance dans le syndic

Grande écoute de nos demandes et bonne réactivité . Prestations assurées avec rigueur

Réponse : Bonjour Madame HEDAN, Nous sommes ravies de votre retour sur la qualité de notre gestion de votre résidence à Saint-Herblain. Nous avons à cœur de maintenir cette qualité d’écoute tout en restant réactives et efficaces dans le suivi de votre copropriété. Cécile BARRE de l'agence immobilière BRAS Immobilier de Nantes

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cet appartement T6 - 100 m2 proche Tram 3 + cave et parking procheTram Plaisance (L3).

Caractéristiques :

/ nombre de chambres : 5

/ Surface Carrez : 100 m2

/ Type : 6 pièces (5 chambres)

/ Étage : 2

/Parking : libre

/ DPE : E

/ Charges de copropriété : 300 €/mois ( eau + chauffage urbain )

/ taxes foncières : 1750 Eu

/ DPE collectif et PPPT payés et réalisés pour certain travaux

/ Annexes : Cave

/ parking libre

Descriptif :

Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Plaisance, ce bien de 98,79 m2 carrez se compose de 5 chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec une cave. La copropriété donne accès à des places de stationnement libre.

L’appartement dispose d’un DPE classé E et de charges de copropriété d’environ 300 € par mois comprenant chauffage et eau.

Idéalement situé à Beausejour, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement spacieux de 5 chambres à Orvault, quartier Bois Saint-Louis

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 1960 avec ascenseur, offrant 100,50 m² de surface habitable et doté d'un garage fermé.

Cet appartement bénéficiera en 2026 de travaux de rénovation votés par la copropriété , visant à atteindre la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation , diagnostic de performance énergétique ramené de D à B), incluant notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres et le raccordement au chauffage urbain. Ces travaux seront pris en charge par les vendeurs.

Composition de l'appartement :

- Entrée : 2,46 m²

- Séjour : 17,43 m²

- Cuisine : 8,92 m²

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