Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : APPARTEMENT - ORVAULT PLAISANCE - 3 CHAMBRES - BALCON + CAVE Appartement T5 traversant de 89 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité constante (exposition est / ouest) et son accessibilité aux commerces et transports en commun. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. La cuisine est indépendante et prolongée par un espace avec évier et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend trois chambres (avec placards ou dressing), une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, le bien dispose d'une cave. L'emplacement offre un accès piéton immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. POINTS FORTS : l'appartement se situe à deux pas du tram (Plaisance L3), son balcon pour des petits déjeuners au soleil et sa luminosité sauront vous séduire. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (208) / Classe CLIMAT D (45). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche route de Vannes- Dans un ensemble immobilier de 2022, au 3ème étage de 130 lots, belle prestation pour cet appartement de type T 4, d'une surface de 93 m² environ, comprenant: une entrée avec dégagement, salon séjour ouvert sur cuisine équipée aménagée, toilettes, 3 chambres dont une suite parentale -avec accès au deuxième balcon. Salle d'eau, toilettes. 2 places de stationnements au sous-sol. Local à vélo x2. Charges mensuelles de 260 € environ. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : ORVAULT / PLAISANCE – T5 de 87 m² – 4 chambres – balcon – spécial investisseur Dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et de Nantes, découvrez cet appartement T5 de 87 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il bénéficie d’un agréable balcon donnant sur l'espace vert arboré et d’une exposition sud-est. Il se compose d’une entrée avec coin bureau, d’un salon avec accès au balcon, d’une cuisine séparée avec cellier. Le couloir dessert 4 chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un grand rangement mural. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol et gardien dans la résidence. Transports à proximité immédiate. Locataires fidèles depuis 10 ans, belle rentabilité. Bien disponible à partir de mars 2028. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition Est / Ouest, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous profiterez de deux balcons offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol, un en aérien protégé) et un local vélo sécurisé. Environnement calme et pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : •Résidence bien entretenue •Double exposition Est / Ouest •Deux parkings privatifs + local vélo •Deux balcons •Secteur recherché d’Orvault, proche Nantes •Bon rendement locatif ou résidence principale idéale 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199680 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT FERRIERE au sein de sa Résidence très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce grand et bel appartement de type 5 qui offre une magnifique pièce de vie de 45 m2 ouverte sur son beau balcon, une arrière-cuisine, 3 chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Un parking sécurisé complète ce bien rare. Très bon emplacement au pied du tram, des commerces et écoles. BEAUSEJOUR IMMOBILIER Agence ouverte 6 jours sur 7. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION -

Vente avec locataire en place, non destiné à une résidence principale.

Découvrez cet appartement de type 5 situé au premier étage sur quatre.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant sur le balcon et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès au balcon, et un débarras. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Cet appartement offre un beau potentiel.

Spécial investisseur. Vente avec locataire en place.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : T5 lumineux et traversant situé au Petit Chantilly (Tram 3). Idéal Famille ou Investissement. Au calme d'une résidence sécurisée, à deux pas du Tram 3, des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie prisé et une excellente modularité. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation globale récente (2021-2023), assurant une bonne valeur patrimoniale et un confort actualisé. Grande modularité : double séjour lumineux exposé plein sud, transformable sans effort en 4ᵉ chambre pour maximiser la rentabilité en colocation (4 chambres potentielles). Cuisine indépendante : équipée et fonctionnelle, avec son coin repas. Espace nuit : trois chambres au calme, salle d'eau et WC séparés. Prestations incluses dans les charges : chauffage au sol et eau froide, un vrai plus pour la gestion locative. Stationnement et annexes : - Box fermé et éclairé en sous-sol + places sécurisées dans la résidence. - Accès connecté : ouverture du portail à distance via smartphone. - Cave privative, local vélos sécurisé et salle commune. Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer, avec un fort potentiel d'attractivité locative (proximité transports / écoles) ou de valorisation familiale. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier du Petit Chantilly, appartement T5 de 107 m2 situé au dernier étage d'une résidence appréciée pour son calme et son environnement.

Une terrasse de 145 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée et un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.

Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave complètent cet appartement, des prestations rares et recherchées sur le secteur.

A proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>