VIVRE ICI ORVAULT PETIT CHANTILLY

A Saint-Herblain - Bourg, cette maison familiale réunit les critères les plus recherchés.Développant 146 m2 habitables (154 m2 au sol) sur un terrain de plus de 500 m2, elle offre des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille. Le double séjour exposé sud-est, d'une surface de plus de 35 m2, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La distribution comprend quatre chambres et un bureau, dont deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain, configuration particulièrement appréciée pour son confort et sa flexibilité d'usage.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage double, atelier et cave, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 500 m2, constitue un véritable atout.Indépendante, non mitoyenne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur du Bourg pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et tranquillité.Vidéo 360: (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour une personne retraitée recherchant le tout-à-pied, ou pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Découvrez cet appartement type 3 impeccable, construit en 2023, entièrement libre de suite et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Situé au coeur de Sautron, il offre un cadre de vie exceptionnel au pied de l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville.Espace de vie moderne : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 23 mètres carrés, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle terrasse équipée d'une banne motorisée, offrant une vue sur un espace végétalisé.Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse aux normes PMR.Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.Disponible immédiatement.Un bien rare avec terrasse en plein centre de Sautron. Contactez-nous rapidement par téléphone ou par message pour organiser une visite. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720 euros.

Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités.Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin également orienté plein sud.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Atout majeur du bien : une véranda de plus de 20 m2, véritable pièce supplémentaire offrant de réelles possibilités d'aménagement (extension de l'espace de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente?). Un garage, un atelier ainsi que des annexes dans le jardin complètent l'ensemble.Le bien, bien entretenu, nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour.A noter que l'isolation des combles a été récemment refaite, apportant un confort thermique appréciable.Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel après travaux. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. ORVAULT PETIT CHANTILLY A la recherche du parfait compromis entre vie de famille, calme absolu et proximité des commodités. Découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000, parfaitement entretenue, moderne et résolument au goût du jour. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !UN SECTEUR RESIDENTIEL TRES RECHERCHENichée au coeur du quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, cette maison bénéficie d'un environnement calme et très résidentiel. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des services : commerces, écoles, transports (bus et tramway) et accès rapide aux promenades de la Vallée du Cens.UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE et DE BEAUX VOLUMESDès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette maison familiale :Un agréable séjour très lumineux de plus de 44 m2, idéal pour vos moments en famille.Cuisine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, moderne et fonctionnelle.Espace Rez-de-chaussée : Une chambre (actuellement configurée en bureau) avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied.L'étage est dédié au confort de chacun avec de nombreux placards de rangement intégrés :4 belles chambres lumineuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative.Une salle de bain indépendante supplémentaire.Le terrain offre un cadre de vie extérieur privilégié.Terrasse et Jardin : La pièce de vie s'ouvre directement sur une très belle terrasse au calme complet, orientée Sud-Est et sans aucun vis-à-vis.Le plus : Un magnifique jardin arboré avec un terrain piscinable et la présence d'un puits.Stationnement : Un grand garage double vient compléter ce bien rare.Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Mots-clés associés : achat maison Orvault, maison contemporaine, Petit Chantilly Orvault, maison 5 chambres, vie de plain-pied, maison familiale Nantes, jardin sans vis-à-vis, terrain piscinable, immobilier Orvault. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le compromis parfait entre vie urbaine ultra-connectée et calme absolu.Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété de standing (secteur Erdre canal Saint-Félix / Gare Sud), cet appartement de 88 m2 (Loi Carrez) est une perle rare sur le marché nantais.Zéro voiture au quotidien : Tout se fait à pied. Boulangeries, commerces et une agréable vie de quartier avec les bords de l'Erdre et une sélection de petites tables et terrasses sympas à deux pas.Gare SNCF (Accès Sud) à quelques minutes : Idéal pour les actifs et les trajets directs vers Paris.Personne au-dessus de votre tête. Un calme absolu en pleine ville. Exposition idéale et de grandes ouvertures pour une luminosité constante toute l'année. Pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, 3 vraies chambres (rare sur le secteur), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis direct, véritable pièce de vie extérieure pour vos cafés le matin et vos dîners d'été.Garage sécurisé en sous-sol.Les biens combinant dernier étage, terrasse de 15 m2 et proximité immédiate de la gare à Nantes, sont rares. Soyez les premiers.Information complémentaire: Certains visuels présentés peuvent comporter de légères retouches décoratives ne modifiant pas les volumes ou l'état du bien. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.Charges annuelles : 3206 euros.