Iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition Est / Ouest, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous profiterez de deux balcons offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol, un en aérien protégé) et un local vélo sécurisé. Environnement calme et pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : •Résidence bien entretenue •Double exposition Est / Ouest •Deux parkings privatifs + local vélo •Deux balcons •Secteur recherché d’Orvault, proche Nantes •Bon rendement locatif ou résidence principale idéale 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT FERRIERE au sein de sa Résidence très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce grand et bel appartement de type 5 qui offre une magnifique pièce de vie de 45 m2 ouverte sur son beau balcon, une arrière-cuisine, 3 chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Un Garage boxé et une place de parking complètent ce bien rare. Très bon emplacement au pied du tram, des commerces et écoles. BEAUSEJOUR IMMOBILIER Agence ouverte 6 jours sur 7. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION -

Vente avec locataire en place, non destiné à une résidence principale.

Découvrez cet appartement de type 5 situé au premier étage sur quatre.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant sur le balcon et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès au balcon, et un débarras. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Cet appartement offre un beau potentiel.

Spécial investisseur. Vente avec locataire en place.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : T5 lumineux et traversant situé au Petit Chantilly (Tram 3). Idéal Famille ou Investissement. Au calme d'une résidence sécurisée, à deux pas du Tram 3, des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie prisé et une excellente modularité. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation globale récente (2021-2023), assurant une bonne valeur patrimoniale et un confort actualisé. Grande modularité : double séjour lumineux exposé plein sud, transformable sans effort en 4ᵉ chambre pour maximiser la rentabilité en colocation (4 chambres potentielles). Cuisine indépendante : équipée et fonctionnelle, avec son coin repas. Espace nuit : trois chambres au calme, salle d'eau et WC séparés. Prestations incluses dans les charges : chauffage au sol et eau froide, un vrai plus pour la gestion locative. Stationnement et annexes : - Box fermé et éclairé en sous-sol + places sécurisées dans la résidence. - Accès connecté : ouverture du portail à distance via smartphone. - Cave privative, local vélos sécurisé et salle commune. Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer, avec un fort potentiel d'attractivité locative (proximité transports / écoles) ou de valorisation familiale. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez de la hauteur avec cet appartement duplex rooftop de 88 m2, situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur.

Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 106 m2, offrant une ouverture rare et une triple exposition Est Sud Ouest, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.

L'appartement propose :

Une pièce de vie lumineuse de 32,5 m2 avec cuisine aménagée et équipée,

Une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée,

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir, configuration atypique et prestations soignées.

La copropriété est saine, bien entretenue et sans procédure en cours.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisées complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces d'Orvault Bourg.

Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme.

Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose de :

4 chambres bien agencées

Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine

Une salle d’eau et WC séparés

Un grand dressing pratique et fonctionnel

Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

En complément :

Cave en sous-sol de 12 m²

Nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeuble

Chauffage collectif au sol et plafond, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain

Eau et chauffage inclus dans les charges

Ballon d’eau chaude remplacé en juin 2025

Électricité en grande partie refaite

Localisation idéale :

À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités.

Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS

La résidence Pulse réunit 6 appartements du T2 au T5, situés à l'entrée d'Orvault et proches des commerces et services du quotidien. Pensés dans une architecture contemporaine tournée vers le confort, les logements offrent des espaces lumineux, un extérieur privatif et des prestations soignées allant de l'isolation renforcée à l'accès sécurisé. Un programme intimiste qui privilégie la qualité de vie dans un habitat moderne.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Les prestations proposées par Coop Logis :

- Isolation thermique renforcée conforme RE2020 (SEUIL 2022)

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés sur la grande baie du séjour

- Meuble sous vasque

- Chauffage gaz individuel

- Parking en rez-de-chaussée fermé

- Balcon ou terrasse

- Accès sécurisé avec vidéophone

- Ascenseur

Les points forts du programme :

- Accession facilitée grâce au BRS dans un secteur recherché.

- Résidence à taille humaine.

- Emplacement stratégique à Orvault, proche des commerces, écoles et services.

- Mobilité aisée avec bus au pied de l'immeuble et périphérique rapide d'accès.

- Centre-ville de Nantes à 13 minutes.

- Cadre de vie équilibré entre ville et nature avec le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.

- Quartier résidentiel en renouveau, attractif et durable.

- Qualité de vie pensée pour familles et jeunes actifs.

Ce qu'il faut retenir des avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)*

- Prix réduit de 20 à 50 % par rapport aux prix du marché

- Prix du terrain économisé

- TVA réduite

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : APPARTEMENT - ORVAULT PLAISANCE / BEAUSEJOUR - 3 CHAMBRES - BALCON + CAVE Appartement T5 traversant de 89 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité constante (exposition est / ouest) et son accessibilité aux commerces et transports en commun. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée avec emplacement placard. La pièce de vie exposée Est s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. La cuisine est indépendante et prolongée par un espace avec évier et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend trois chambres (avec placards ou emplacement pour un dressing), une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, le bien dispose d'une cave. L'emplacement offre un accès piéton immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. POINTS FORTS : l'appartement se situe à deux pas du tram (Plaisance L3), son balcon pour des petits déjeuners au soleil et sa luminosité sauront vous séduire. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (208) / Classe CLIMAT D (45). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>