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Vente Appartement 3 pièces à Orvault

3 pcs

2 ch

65㎡

232 000 € ^{(3 569 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Orvault

3 pcs

2 ch

65㎡

232 000 € ^{(3 569 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Orvault

T3 ORVAULT BOURG Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE AMANDA - ORVAULT BOURG - LOCATAIRE EN PLACE - Venez découvrir ce beau T3 de 65 m2 très bien entretenu, situé dans le bourg d'Orvault, à proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une résidence de 2014, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud ouest, de deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un stationnement en sous sol sécurisé complète ce bien. Actuellement loué par un locataire sérieux. Loyer 750 euros hors charges. Faibles charges de copropriété. Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Laurine Delpuech - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro 100 076 504.

Réf. LD-3368-C-15 - 12/05/2026

DPE

91 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

18*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

18*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
232 000 € ^{(3 569 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
29 lots

Agence immobilière LELIEVRE St-Herblain Centre

( 78 avis )

10 place de l'Abbé Cherel

44800 Saint-Herblain

SIREN: 349157230

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Recherche bien pour acquisition

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Réponse : Un premier achat immobilier est une étape importante ! Notre rôle de conseiller immobilier est de vous accompagner au mieux pour avancer efficacement et en toute sérénité. Nous sommes ravis d'avoir partagé ce projet avec vous et d'avoir satisfait vos attentes. Bonne installation !

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Source Opinion System

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Estimation

1 179 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Orvault

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Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

219 350 € ^{(3 538 €/m²)}

A quelques pas du centre bourg d'Orvault, des commerces, écoles et transports,

Dans une copropriété de 2016, au premier étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 qui se compose : d'une entrée desservant : deux chambres, un WC, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse couverte.

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3 pcs

2 ch

62㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

169 900 € ^{(2 296 €/m²)}

Exclusivité - Ravalement BBC voté et payé

Situé entre le Pont du Cens et le secteur de Beauséjour, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 36 m2, lumineuse et entièrement sur parquet, offrant un espace confortable pour un séjour et une salle à manger. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Côté environnement, vous profitez d'un emplacement pratique avec :

- transports en commun accessibles à pied (bus C20, 59, 12, 79, 89 et tramway ligne 3)

- commerces de proximité

- établissements scolaires (Jean Rostand, école du Bois Saint-Louis)

accès rapide au parc de la Gaudinière

Concernant la copropriété, un ravalement de façade avec amélioration énergétique (normes BBC) a été voté et intégralement financé. Les travaux débuteront courant 2026. A leur issue, l'eau chaude sera incluse dans les charges.

Le chauffage est collectif au sol via le réseau de chaleur urbain.

Avis de l'expert : Une opportunité intéressante d'acquérir un appartement avec un ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

74㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

159 750 € ^{(2 619 €/m²)}

Pont du Cens: dans la résidence du Bois Saint Louis, venez découvrir ce joli T3 de 60m2 offrant un bel espace à vivre avec une cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Il se situe au 5ème étage avec ascenseur, avec vue dégagée.

En annexes, un garage boxé couvert et une cave.

Vendu libre de toute occupation

Chronobus C20 desservant les facultés au pied de l'immeuble.

La rénovation énergétique des bâtiments a été votée et réglée par le vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

249 100 € ^{(3 954 €/m²)}

Orvault Petit Chantilly : dans une résidence de 2014, un appartement de type 3 avec 2 emplacements de stationnement en extérieur.

L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, est exposé Sud Ouest ; il offre une pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc.

En annexes, 2 places de stationnement sécurisées à l'arrière de la résidence.

Commerces et transports accessibles à pied. (6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

240 000 € ^{(3 582 €/m²)}

ORVAULT FERRIERE - T3 avec jardin, parking et box.

KERMARREC HABITATION vous propose cet agréable appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1998, parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet côté cour, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Un cellier avec arrivées d'eau complète l'ensemble.

Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure et d'un box en sous-sol.

L'arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

151 000 € ^{(2 475 €/m²)}

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Appartement T3 lumineux à Orvault – Quartier Plaisance

Situé dans le quartier de Plaisance à Orvault, cet appartement T3 traversant et lumineux offre un confort de vie idéal.

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Une cuisine indépendante aménagée et équipée pratique et fonctionnelle

Un séchoir attenant pour plus de commodité

Un salon-salle à manger lumineux sur parquet donnant sur un balcon

Un coin nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une bénéficiant également du balcon

Un dressing

Des WC séparés et une salle de bains

En annexe une cave et une place de stationnement aérienne non privative

Cet appartement allie luminosité, espaces bien pensés et intimité grâce à la séparation des espaces jour et nuit. Un véritable cocon au cœur d’un quartier agréable, proche de toutes commodités.

Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : transports et commerces. Un joli parc arboré en bas de l'immeuble.

Rejoignez le Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pieds.

À visiter sans tarder !

Prix 145 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

229 960 € ^{(3 432 €/m²)}

EXCUSIVITE SERGIC.

Situé dans une résidence récente de 2002, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3 au dernier étage.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur un grand balcon de 9,12 m², d'une cuisine (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie plus spacieuse), de deux chambres confortables, dune salle de bains et d'un WC séparé

En annexe, un box double en sous-sol, idéal pour stationner deux véhicules ou bénéficier d'un bel espace de stockage.

Un appartement lumineux, fonctionnel et situé […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

222 600 € ^{(3 590 €/m²)}

Appartement Orvault bourg T3 - terrasse - deux places de stationnement

Kermarrec Habitation vous propose ce T3 lumineux de 62m2, situé à quelques minutes à pied des commerces du bourg d'Orvault et des transports en commun.

L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence construite en 2016.

Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine donnant sur une belle terrasse.

Côté nuit, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

62㎡

Vente appartement 3 pièces

Orvault 44

248 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Appartement T3 – Résidence récente avec ascenseur

Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.

Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des transports en commun (bus), des commerces et des écoles.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Cette annonce référence 318950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 248 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

69㎡

Informations locales Orvault

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Vente Appartement 3 pièces à Orvault

232 000 € ^{(3 569 €/m²)}

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232 000 € ^{(3 569 €/m²)}

Appartement 3 pièces Orvault

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