iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.

Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.

Il se compose :

* d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas

* d’un coin kitchenette fonctionnel

* d’une salle d’eau avec WC

* d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire

Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031)

Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/mois

Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant

La résidence propose des services appréciés des locataires :

* wifi inclus

* petit-déjeuner inclus

* salle de sport

* laverie

* présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30)

Emplacement stratégique :

* à proximité immédiate du tram

* proche des commerces et des bords de Loire

* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans

Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée

Taxe foncière 2025 : 254€

** Visite virtuelle disponible sur demande **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Liza ETIENNE vous propose: Disponible à la vente et en exclusivité

Halmagrand - Parc Pasteur, proche de la gare, en exclusivité et libre d'occupation !

Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier logement, vous êtes en quête d'une situation stratégique en centre ville d'Orléans avec de faibles charges ? Ce joli studio meublé de 34m², libre de toute occupation, est fait pour vous.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à 100m du Parc Pasteur, cet appartement à rafraîchir propose une entrée, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, emplacement pour lave-linge et placard. La salle d'eau nécessitera une remise en peintures mais dispose d'un receveur de douche neuf et d'équipement en bon état. Enfin, le séjour lumineux sans vis-à-vis est orienté plein Sud et offre un beau parquet massif. Avec ses 21m² et sa belle hauteur sous plafond, il dispose de 2 placards de rangement et de tout le mobilier nécessaire : canapé, table basse, lit 2 personnes, bureau, chaise...

Le DPE est actuellement en F mais la pose d'une chaudière plus récente fera passer le bien en classe énergie E.

Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Montant des charges : 47€/mois , montant de la taxe foncière : 859€/an.

La proximité immédiate des transports (tram à 2 minutes), des parkings, du Parc Pasteur, de Place d'Arc, de la gare et de tout le centre ville, ainsi que les beaux volumes du séjour sont de vrais atouts pour ce bien qui n'attend plus que ses prochains occupants pour lui redonner du pep's ou offrir une belle rentabilité locative !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Studio loué – Quartier Dunois Orléans – Idéal investissement

Situé dans le très recherché quartier Dunois, ce studio d’environ 16 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif simple et efficace.

Le bien est actuellement loué 520 € hors charges, soit une rentabilité brute proche des 7 % sur le prix affiché.

L’appartement comprend une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Surface optimisée, entretien facile et demande locative constante sur le secteur.

L’emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. La gare, les transports, les commerces, la médiathèque, l’école de commerce, la cité administrative Coligny ainsi que les futurs projets universitaires sont accessibles rapidement. Les bords de Loire se trouvent également à quelques minutes à pied.

Le quartier Dunois reste l’un des secteurs les plus appréciés d’Orléans, notamment pour sa qualité de vie et sa population CSP+.

Faibles charges de copropriété.

Appartement vendu avec locataire en place.

Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour compléter un patrimoine locatif avec un bien facile à louer dans un secteur durablement recherché.

Plus d’informations sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatna Boubdir vous propose: Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif.

Cet appartement de type studio d'une surface de 35m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain . L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville.

Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement Locatif

​Situé à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.

​Équipements et services :

​Technologie : Câble TV et fibre optique.

​Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.

​Sécurité : Interphone et gardien.

​Énergie : Chauffage individuel électrique.

​Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.

​Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !

À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant :

- Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc.

Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé.

Emplacement recherché, charme de l’ancien…

Atout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre

Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique.

D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée.

Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir.

L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative.

Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux

La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br>Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 […] Voir le programme immobilier neuf >>