[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br>Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Aline FOTSO vous propose: A VOIR RAPIDEMENT!

ORLEANS CENTRE, 8 Avenue Jean Zay, Studio meublé et équipé de 20M2, en très bon état situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, caméras...

comprenant une entrée , une pièce principale avec placard, coin

cuisine, salle de bains avec WC.

Chauffage électrique individuel, laverie et local vélos dans la résidence

A proximité des commerces, transports ( tram, bus, gare...) et de la Rue

de Bourgogne

Taxe Foncière 679€/an Charges copropriété 195€/trimestre

Vendu libre de toute occupation

Très bonne rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans, environnement calme, proche Gare.

Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées.

À visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br>Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Houssain El Guertit vous propose: Situé au cOEur de la résidence sécurisée Thales à Orléans La Source, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investissement locatif en toute tranquillité.

Il dispose d’un balcon privatif, d’une kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

L’ensemble offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif.

Atouts :

• Emplacement premium : cOEur du campus universitaire, tramway au pied de la résidence

• Rentabilité assurée : forte demande locative étudiante

Un bien prêt à louer immédiatement, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 78

Date de réalisation du diagnostic : 8 sept 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 510 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>