iad France - Samuel Guerrero vous propose: Studio loué – Quartier Dunois Orléans – Idéal investissement

Situé dans le très recherché quartier Dunois, ce studio d’environ 16 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif simple et efficace.

Le bien est actuellement loué 520 € hors charges, soit une rentabilité brute proche des 7 % sur le prix affiché.

L’appartement comprend une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Surface optimisée, entretien facile et demande locative constante sur le secteur.

L’emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. La gare, les transports, les commerces, la médiathèque, l’école de commerce, la cité administrative Coligny ainsi que les futurs projets universitaires sont accessibles rapidement. Les bords de Loire se trouvent également à quelques minutes à pied.

Le quartier Dunois reste l’un des secteurs les plus appréciés d’Orléans, notamment pour sa qualité de vie et sa population CSP+.

Faibles charges de copropriété.

Appartement vendu avec locataire en place.

Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour compléter un patrimoine locatif avec un bien facile à louer dans un secteur durablement recherché.

Plus d’informations sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatna Boubdir vous propose: Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif.

Cet appartement de type studio d'une surface de 35m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain . L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville.

Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement Locatif

​Situé à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.

​Équipements et services :

​Technologie : Câble TV et fibre optique.

​Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.

​Sécurité : Interphone et gardien.

​Énergie : Chauffage individuel électrique.

​Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.

​Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Bossard vous propose: en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend :

Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit.

Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w.c.

Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif

Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles

Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j/7 et SMS 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre

Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique.

D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée.

Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir.

L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative.

Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux

La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br>Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Aline FOTSO vous propose: A VOIR RAPIDEMENT!

ORLEANS CENTRE, 8 Avenue Jean Zay, Studio meublé et équipé de 20M2, en très bon état situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, caméras...

comprenant une entrée , une pièce principale avec placard, coin

cuisine, salle de bains avec WC.

Chauffage électrique individuel, laverie et local vélos dans la résidence

A proximité des commerces, transports ( tram, bus, gare...) et de la Rue

de Bourgogne

Taxe Foncière 679€/an Charges copropriété 195€/trimestre

Vendu libre de toute occupation

Très bonne rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans, environnement calme, proche Gare.

Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées.

À visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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