Vente appartement 2 pièces
Orléans 45
iad France - Guillaume Terrier vous propose: Appartement rénové – Proche Future Faculté – Orléans Centre
Situé en plein cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et surtout de la future faculté, cet appartement de 38 m² représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un critère particulièrement recherché à la location.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.
La copropriété est à taille humaine, avec des charges annuelles maîtrisées d’environ 1 200 €, et aucune procédure en cours, garantissant un investissement serein.
L’emplacement fait toute la différence :
Future faculté de médecine à 200 m
Tramway à 50 m
Commerces et commodités à 50 m
Bords de Loire à 300 m
Ce bien coche tous les critères d’un investissement efficace : emplacement porteur, forte demande locative, facilité de location et faibles contraintes.
Très facilement louable, idéal investisseur. Une opportunité à ne pas rater sur Orléans. Contactez-moi rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
