iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Studio situé Rue de Bourgogne, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

Rénové, il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d’eau.

Petite vue sur la cathédrale, emplacement idéal en plein centre d’Orléans.

- Petite copropriété

- Studio refait à neuf

- Rangement

- 2ᵉ étage sur 3

- Idéal étudiant / investisseur

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.21€ par mois (soit 650.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE*** Studio neuf 21 m² – Centre historique d’Orléans

Investissez au cOEur de la ville !

Superbe studio entièrement neuf, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée.

Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.<br><br>Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence.<br><br>Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité.<br><br>Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés.<br><br>La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br>Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement.<br><br>Les informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Liza ETIENNE vous propose:

Halmagrand - Parc Pasteur, proche de la gare, en exclusivité et libre d'occupation !

Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier logement, vous êtes en quête d'une situation stratégique en centre ville d'Orléans avec de faibles charges ? Ce joli studio meublé de 34m², libre de toute occupation, est fait pour vous.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à 100m du Parc Pasteur, cet appartement à rafraîchir propose une entrée, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, emplacement pour lave-linge et placard. La salle d'eau nécessitera une remise en peintures mais dispose d'un receveur de douche neuf et d'équipement en bon état. Enfin, le séjour lumineux sans vis-à-vis est orienté plein Sud et offre un beau parquet massif. Avec ses 21m² et sa belle hauteur sous plafond, il dispose de 2 placards de rangement et de tout le mobilier nécessaire : canapé, table basse, lit 2 personnes, bureau, chaise...

Le DPE est actuellement en F mais la pose d'une chaudière plus récente fera passer le bien en classe énergie E.

Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Montant des charges : 47€/mois , montant de la taxe foncière : 859€/an.

La proximité immédiate des transports (tram à 2 minutes), des parkings, du Parc Pasteur, de Place d'Arc, de la gare et de tout le centre ville, ainsi que les beaux volumes du séjour sont de vrais atouts pour ce bien qui n'attend plus que ses prochains occupants pour lui redonner du pep's ou offrir une belle rentabilité locative !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement Locatif

​Situé à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.

​Équipements et services :

​Technologie : Câble TV et fibre optique.

​Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.

​Sécurité : Interphone et gardien.

​Énergie : Chauffage individuel électrique.

​Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.

​Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Bossard vous propose: en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend :

Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit.

Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w.c.

Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif

Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles

Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j/7 et SMS 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !

À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant :

- Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc.

Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé.

Emplacement recherché, charme de l’ancien…

Atout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre

Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique.

D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée.

Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir.

L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative.

Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux

La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>