À VENDRE - NOYAL-SUR-VILAINE

Au cœur d'un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la Vilaine, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 75,08 m² Loi Carrez (93,04 m² au sol), situé au 1er étage.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. L'entrée avec placard dessert un dégagement également équipé d'un placard, distribuant trois chambres avec rangements intégrés, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien.

Les plus : petite copropriété, environnement paisible, vue sur la Vilaine, nombreux rangements, trois chambres, appartement lumineux...

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Réf 3928MG

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - NOYAL-SUR-VILAINE

A proximité du centre et de la gare, dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la Vilaine, venez découvrir cet appartement duplex de plus de 90 m² en Loi Carrez et 109,52 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété en cours de constitution.

Vous serez séduit par son fort potentiel d'aménagement et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'une entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente et dessert une troisième chambre mansardée.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Les plus : dernier étage, petite copropriété, vue sur la Vilaine, beaux volumes, environnement calme...

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Réf 3929MG

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Appartement d’exception – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Noyal-sur-Vilaine Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 73.45 m² (loi carrez) et 91 m² au sol situé au dernier étage d’une résidence récente (2023) de standing, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Dès l’entrée, un élégant meuble sur mesure vous accueille et s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. L’espace salon, salle à manger et cuisine entièrement ouverte offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir. La cuisine, conçue et installée par un cuisiniste, est entièrement équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter cet espace. Vous profiterez d’une terrasse de 25 m² avec vue dégagée et panoramique, parfaitement exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et une véritable extension de votre espace de vie. L’espace nuit, indépendant, garantit calme et intimité : Deux chambres, dont une avec grand placard Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse Une salle d’eau supplémentaire WC séparés Une buanderie pratique et bien agencée Côté prestations : Chauffage au gaz de ville par radiateurs Résidence récente aux dernières normes 3 places de parking, boxables Fibre Volets électriques Meubles sur mesures Appartement sous garantie décennale Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, T4 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

NOYAL SUR VILAINE - CENTRE VILLE

Au coeur du centre ville, au dernier étage d'une petite résidence, un ensemble de chambres , avec vue dégagées et distribuées comme suit :

- quatres chambres indépendantes dont deux avec point d'eau.

- un wc

- une salle d'eau sur palier.

- deux greniers

Travaux à prévoir.

Prix net vendeur : 80.000,00€

Honoraires de négociation forfaitaire : 5.000,00€ - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>