Vente appartement 3 pièces à Noyal-sur-Vilaine 252 500 €

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Bel appartement Type 3 d'environ 65 m2 - Noyal-sur-Vilaine

À proximité immédiate de Rennes, au cœur de la commune prisée de Noyal-sur-Vilaine et desservie par les transports en commun (ligne de bus 64) et gare, cet appartement au 2ème étage sur 4 dans une petite résidence de 2008 avec ascenseur séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée.

Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, vous découvrez un espace de vie harmonieux et lumineux. La cuisine ouverte, élégamment agencée, s’ouvre sur un salon-séjour convivial, offrant un volume généreux de plus de 30 m2, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre raffiné, prolongé par une superbe terrasse-loggia de 11 m2 exposée Sud vous invitant à savourer des instants privilégiés entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes équilibrés (environ 12 m2 et 11 m2), dont une avec placard intégré, pensées pour offrir calme et sérénité. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble.

Côté prestations, l’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage simple collectif au gaz de ville, eau individuelle-une chaudière Saunier-Duval, gage de confort et de performance.

Cet appartement dispose en plus d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, sérénité et proximité urbaine.

Charges maîtrisées : environ 108 € / mois (Chauffage simple + Charges générales)

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C (92) GES (15)

Prix : 184.000 € net vendeur + 4,34 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 192.000 € HAI.

À découvrir sans tarder !

Envie d'en savoir plus sur ce beau T3 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE - À proximité du centre de NOYAL-SUR-VILAINE et à 900m de la Gare, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement contemporain de 2009 situé au 1er étage avec ascenseur.

Vous y découvrirez une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée accéderez à la grande terrasse exposée Ouest de plus de 22m².

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un garage électrifié en sous-sol.

Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et de la Gare.

Les plus : Centre-ville et bus à 500m, aucuns travaux à prévoir, performance de l'isolation, grande terrasse...

Énergie : C - GES : C

Nombre de lots de copropriété : 101 dont d'habitation : 44

Charges annuelles de copropriété : 1262.96€

Réf 3418MG

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TEMPO à NOYAL SUR VILAINE, du 2 au 4 pièces. Profitez du PRET à TAUX ZERO** !<br><br>Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole. <br><br>Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! <br> <br>** Prêt à Taux Zéro émis à partir du 1er avril 2024 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TEMPO à NOYAL SUR VILAINE, du 2 au 4 pièces. Profitez du PRET à TAUX ZERO** !<br><br>Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole. <br><br>Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! <br> <br>** Prêt à Taux Zéro émis à partir du 1er avril 2024 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TEMPO à NOYAL SUR VILAINE, du 2 au 4 pièces. Profitez du PRET à TAUX ZERO** !<br><br>Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole. <br><br>Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! <br> <br>** Prêt à Taux Zéro émis à partir du 1er avril 2024 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles […] Voir le programme immobilier neuf >>

NOYAL SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, Notaires associés. NOUVEAU. En EXCLUSIVITE chez les notaires !

Dans une agréable copropriété moderne, idéalement située grâce à l'accès rapide à la 4 voies et aux commerces.

Grand et sympathique T3 de 63,95m² Loi Carrez en Rez-de-jardin. Il vous accueille par une entrée séparée, séjour salon exposé Sud et donnant sur terrasse, placard, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Vous bénéficiez d'une agréable terrasse et jardinet privés et clos.

Pour compléter l'agrément de cet appartement, un GARAGE avec grenier de rangement !

Dans copropriété de 88 lots - Charges annuelles moyennes 1112.44 €. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TEMPO à NOYAL SUR VILAINE, du 2 au 4 pièces. Profitez du PRET à TAUX ZERO** !<br><br>Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole. <br><br>Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! <br> <br>** Prêt à Taux Zéro émis à partir du 1er avril 2024 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouvelle Opportunité et en Exclusivité à Noyal-sur-Vilaine en plein centre ville

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur.

Points forts :

Espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon et le séjour.

Deux chambres confortables desservie par une entrée nuit.

Une grande salle de bain fonctionnelle et WC séparé.

Bel extérieur avec un balcon exposé sud.

Garage fermé, offrant sécurité et praticité.

Copropriété sécurisée par badge et interphone.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Gare accessible en 5 minutes, parfait pour les déplacements quotidiens.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 332066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026

Score DPE : 62 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>