Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ville dynamique proposant un environnement idéal pour les investisseurs, avec la proximité immédiate de Rennes, des transports communs et dotée de services et commerces.

Au sein d'une résidence de 2020, ce studio au 2ème étage est accessible par ascenseur. Offrant une pièce de vie avec coin cuisine intégré, il comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Avec une place de parking, les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une laverie, une salle de sport et un local vélo, répondant ainsi à leurs besoins au quotidien.

Idéal pour un investissement locatif en LMNP. Tout est géré par la résidence. Rentabilité > 4%

Acquisition possible de 2 studios identiques dans cette résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Studio meublé en LMNP - Résidence Cap West

Situé dans une résidence de services Cap West à proximité immédiate de Rennes et des axes principaux, cet appartement constitue un investissement locatif sécurisé.

- Surface : 20,88m2

- Étage : 1

- Année de construction : 2019

Ce studio meublé de 20m2 en excellent état est entièrement équipé d'une kitchenette, un espace de vie, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.

Vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial en LMNP, vous bénéficiez d'un revenu locatif net de charges avec des loyers garantis, même en cas de vacance du bien. Le studio est situé dans une résidence de qualité avec des prestations de services notamment une salle de sport et un laverie.

Proche des transport en commun et accès immédiat à Rennes.

- Revenus locatif : 3 820,35€ HT

- Rentabilité : 4,40%

Bail commercial en cours.

Quelques mots sur la commune : La commune fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole. Commerces : environ 450 commerçants dont Super U ; LIDL ; Boucherie - Charcuterie ;...

Le marché : tous les dimanche matin avec de nombreux commerçants (un marché très vivant)

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

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