NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – COEUR DE VILLE – T2 AVEC BALCON OUEST & PARKING

LE BON EMPLACEMENT, LA BONNE EXPOSITION, LE BON APPARTEMENT !

Vous recherchez un appartement facile à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

CIMM Immobilier vous présente ce charmant T2 de 42,68 m², situé en plein coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités et des services du quotidien.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine aménagé. Elle s'ouvre directement sur un balcon couvert de 4 m² exposé Ouest : l'endroit parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement savourer la lumière de fin de journée.

Côté nuit, une grande chambre d'environ 12,5 m² offre un espace confortable, complété par une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

? L'emplacement en plein centre-ville

? La proximité immédiate des commodités

? L'exposition Ouest et la luminosité

? Le balcon couvert, véritable prolongement de la pièce de vie

? La grande chambre

? Le parking privatif en sous-sol

? La résidence récente avec ascenseur

? Le bon état général de l'appartement

Construit en 2019, l'appartement se situe dans une copropriété de 77 lots, bien entretenue et sans procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 701 € par an.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement coche de nombreuses cases.

Un emplacement central, une belle luminosité, un extérieur et un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER – APPARTEMENT TYPE 2 - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – CENTRE-VILLE

Un emplacement privilégié au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche !

CIMM Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41.4 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence récente et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de près de 22 m², composée d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipée, ouvrant sur une terrasse de 12m².

L'espace nuit se compose d'une grande chambre d'environ 12,5 m², accompagnée d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC.

Autre véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Emplacement en plein centre-ville

• Commodités et services à proximité immédiate

• Arrêt de bus réseau Star au pied de l'immeuble

• Terrasse

• Appartement lumineux

• Belle pièce de vie de près de 22 m²

• Grande chambre

• Résidence récente

• Parking privatif en sous-sol

• Appartement en bon état général

• Résidence accessible PMR

• Fibre optique, local vélo et visiophone

Construit en 2021, l'appartement est situé dans une copropriété de 210 lots dont 74 d'habitations, sans procédure en cours.

Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce notamment à son emplacement central et à la proximité de toutes les commodités.

Une visite ? contactez moi

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T2 neuf de 40 m2, rue des Potiers à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, aux portes sud de Rennes. Il est proposé à 158 000 €.

LE LOGEMENT

Entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d’eau, WC, balcon et place de parking. Construction RE2020 : confort été comme hiver, charges maîtrisées, aucuns travaux à prévoir.

LA COMMUNE

Une commune agréable et familiale de la métropole, avec commerces et services, et Rennes accessible rapidement par la route et les transports en commun.

VOTRE PREMIER ACHAT (zone B1, sous conditions de ressources)

PTZ jusqu’à 67 500 € seul, et jusqu’à 79 000 € en couple, soit la moitié du prix

Différé de remboursement possible jusqu’à 10 ans

Frais de notaire réduits

Résidence principale uniquement

Un T2 neuf avec parking à 158 000 € : votre mensualité peut être proche de votre loyer actuel. Faites le calcul gratuitement en quelques minutes sur l’espace en ligne Espace Neuf.

D’AUTRES LOTS DANS LA MÊME RÉSIDENCE

Un T3 de 56 m2 avec balcon et parking est aussi disponible à 199 000 €. Et au-delà, Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct.

Contact : Yonathan […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur bien placé à Noyal, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité des transports.

Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre ainsi que d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon (8.58m²).

Un garage complète ce bien.

Bien vendu loué ( loyer de 537€ hors charges ).

Les charges annuelles sont de 648€.

69 lots dont 32 d'habitations.

Réf. : 1238AS

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

*Au prix de 154 900 € FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35) — À QUELQUES MIN DE RENNES | T2 NEUF 40 m² + BALCON 7 m²

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à quelques minutes de Rennes, un T2 neuf de 40 m², prolongé d'un balcon de 7 m², au sein d'une résidence neuve dans l'une des communes les plus recherchées au sud de la métropole.

L'EMPLACEMENT — NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE

Commune prisée au sud de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche séduit par son cadre de vie chaleureux et son dynamisme. Tout est à portée de main : supermarchés et drive à 2 min, commerces de proximité, École publique Le Petit Prince à 5 min, médiathèque La Source à 2 min, salle omnisports à 4 min. Côté mobilité, les lignes de bus (arrêt Centre) desservent Rennes, la rocade sud est à 6 min, l'axe Rennes-Nantes à 3 min et l'aéroport de Rennes à 10 min. Le parfait équilibre entre esprit village et proximité immédiate de la métropole.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 21 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau de 6 m² avec douche et un WC séparé. Le tout prolongé par un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale

Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)

Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtrisées

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune

Aucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivre

PRIX

148 000 € hors parking · 158 000 € parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 €)

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

- SPECIAL INVESTISSEUR -

L'agence Giboire de Bruz, vous propose à la vente, cet appartement vendu loué 524,99 euros HC, ce très bel appartement T2 situé au 2ème étage dans une résidence de 2018, disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse avec balcon.

Un dégagement avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète cette offre.

A visiter sans tarder !

Prix FAI : 155 000 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>