Beau T3 à Notre-Dame-de-Riez, avec grande une terrasse de 12m² et un jardin de 24m².

EN BREF

• Cet appartement à Notre-Dame-de-Riez

• Prix : 259 900 €

• Adresse : 19 Rue des Paludiers

• Surface habitable : 61m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 36m² : une terrasse de 12m² et un jardin de 24m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé 19 Rue des Paludiers

LE LOGEMENT

Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.

Avec 36m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.

Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Vous le trouverez 19 Rue des Paludiers, à Notre-Dame-de-Riez.

S'installer à Notre-Dame-de-Riez, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Visuels et photographies non contractuels.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

yoni cohen

—

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. YC10PR4937321 - 03/10/2026