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Vente Appartement 4 pièces à Notre-Dame-de-Monts

4 pcs

3 ch

87㎡

346 800 € ^{(3 986 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Notre-Dame-de-Monts

EXCEPTIONNEL Au coeur de Notre-Dame-de-Monts, à deux pas des commerces et de l'océan ! Dans une résidence récente de 2024, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 86 m2. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud : un véritable espace de détente pour profiter pleinement du soleil toute l'année. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Ce bien est complété par un local à vélos et deux places de stationnement, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et de l'océan !! Réf : 4715

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 752 euros.

Réf. 4715 - 29/04/2026

DPE

46 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

424 €

573 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
346 800 € ^{(3 986 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 5,09% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
752 €
Copropriété :
60 lots

Agence Montoise

( 77 avis )

70 Avenue de la Mer

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 486380124

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R A S

Source Opinion System

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Estimation

1 762 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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