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Vente Appartement 2 pièces à Notre-Dame-de-Monts

2 pcs
1 ch
43㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Notre-Dame-de-Monts

En EXCLUSIVITE dans votre agence LADRESSE de NOTRE DAME DE MONTS

Venez découvrir cet appartement de 43,04 m2, 2 pièces dont 1 chambre, situé en rez-de-chaussée surélevé et face mer. Terrasse privative de 14 m2 offrant une vue directe sur la mer, cave individuelle et parking commun dans la résidence.

Disposition fonctionnelle qui optimise l'espace : séjour donnant sur la terrasse, chambre séparée avec accès direct sur la terrasse, cuisine indépendante. La situation en rez-de-chaussée surélevé facilite l'accès tout en préservant une belle exposition et une visibilité sur le littoral, atouts concrets pour un séjour de vacances ou un investissement locatif saisonnier.

Environnement privilégié à Notre-Dame-de-Monts : plage et promenade littorale à proximité immédiate, dunes et espaces protégés propices aux balades et aux activités nautiques, forêt domaniale toute proche pour randonnées et sorties en vélo. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie), services et écoles accessibles dans la commune, ainsi que des marchés et animations locales en saison. Accès routiers vers les villes voisines faciles, parkings et stationnement collectif dans la résidence.

Réf : 11543

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié)

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous ou par mail. (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Réf. 11543 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Vue directe sur la mer : Depuis le séjour et la terrasse, dans un cadre littoral privilégié.
  • Terrasse privative de 14 m² : Accessible depuis le séjour et la chambre.
  • Appartement fonctionnel de 43 m² : Deux pièces avec chambre séparée et cuisine indépendante.
  • Plage et promenade à proximité immédiate : Dunes, espaces protégés et forêt domaniale complètent l’environnement.
  • Cave individuelle et parking commun : Des espaces de rangement et de stationnement au sein de la résidence.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 200 € (4 074 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 6,18% à la charge de l'acquéreur (soit 10 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    56 lots

Appartement 2 pièces Notre-Dame-de-Monts

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L'ADRESSE - NOTRE DAME DE MONTS

( 131 avis )

5 Rue de Saint-Jean de Monts

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 523385078

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Source Opinion System

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