L'ADRESSE - NOTRE DAME DE MONTS

EN EXCLUSIVITE LADRESSEAppartement 3 pièces situé à Notre-Dame-de-Monts, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 6 appartements. Surface habitable : 31,96 m2, surface au sol totale : 73,09 m2, comprenant 2 chambres, séjour lumineux et grand balcon/terrasse. Une place de parking privative complète ce bien.A 100 mètres de la plage et à 150 mètres de la forêt, emplacement idéal pour profiter du littoral et des promenades en nature. Le positionnement en dernier étage assure luminosité et calme, tandis que la terrasse prolonge l'espace de vie pour les repas et la détente en plein air.Environnement de proximité : commerces et services accessibles à pied, écoles et équipements municipaux à courte distance, promenades littorales et sentiers forestiers pour les activités de plein air. Accès routiers faciles et réseau de transports locaux permettant de rejoindre les communes voisines.Ce logement constitue une opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation et ses prestations pratiques (terrasse, parking, dernier étage). Réf : 11344Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. environ art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 340 euros.

Dans un cadre naturel, en lisière de forêt domaniale et à deux pas de la plage, venez découvrir cette maison de 64 m2, 4 pièces dont 3 chambres, récemment rénovée et vendue meublée. Le salon/séjour de 31 m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse en bois de 30 m2 orientée sud ; coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendant. Un spa 6 places complète les prestations pour des moments conviviaux et relaxants.Jardin privatif de 311 m2 entretenu par la copropriété, avec cabanon de jardin; deux emplacements de parking inclus. Agencement optimisé, matériaux contemporains et intérieur lumineux renforcent le confort au quotidien.Situation pratique : commerces de proximité, grande surface, écoles et services à quelques minutes, ainsi que la forêt domaniale idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Accès routiers aisés et transports en commun accessibles à courte distance pour faciliter les déplacements quotidiens.Bien adapté à une famille ou à un couple recherchant une maison clé en main, alliant confort intérieur, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Résidence principale ou secondaire ou investissement locatif avec une bonne rentabilité.Réf : 11090Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3950 euros.

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS Quartier de l'Hippodrome, des Tonnelles, à proximité immédiate de Notre Dame de Monts. A seulement 400 m de la plage, au calme, en lisière de la forêt domaniale et à proximité immédiate des pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m2, situé au sein d'une résidence familiale avec piscine et wifi.En parfait état , il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et donnant accès à une agréable terrasse privative. Un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.Un parking privé complète ce bien situé dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer.Vendu meublé.Réf.10996Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez notre agence ou par mail (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours) - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 3820 euros.

UNE EXCLUSIVITE LADRESSEBienvenue dans cette maison de plain pied, de 3 pièces, dans le quartier du Bois Giraud à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée. Avec ses 2 chambres dont une avec mezzanine et d'environ 58 mètres carrés de surface habitable, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec espace cuisine et coin salon avec une cheminée.Vivez au coeur de la nature, entouré par la forêt domaniale des Pays de Monts, à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des pins maritimes. Les amoureux de la nature seront comblés par les promenades en forêt et les activités nautiques à proximité.Les commodités locales sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Rejoignez les commerces, les restaurants et les écoles en un rien de temps. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette communauté accueillante et charmante cette propriété est à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Le tout sur un terrain 315 m2 clos. Réf : 10964.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOTRE DAME DE MONTS - MAISON 125 M2Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 5 pièces, située dans une impasse à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée. Avec une surface habitable de 125 m2 et datant de 2004, cette charmante propriété a bénéficié d'un ravalement en 2025 et dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse pour profiter du soleil. Le point fort de cette demeure est sans aucun doute son garage spacieux, capable d'accueillir un camping-car d'environ 44 m2 !Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, niché au coeur de la forêt domaniale des Pays de Monts, à seulement quelques minutes à pied de la plage de sable fin de la côte atlantique. Les amoureux de la nature seront comblés par les promenades en forêt et les découvertes que réserve cet écrin de verdure. Pour les courses du quotidien, pas besoin de prendre la voiture : les commerces et services de base sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie idyllique, alliant nature, détente et commodité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Le tout sur un terrain 651 m2. Avec un puits.Réf : 10408Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)