iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T5 rénové – 90 m² – Nîmes

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez cet appartement T5 de 90 m², entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d’un séjour très lumineux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour optimiser les rangements. L’une des chambres dispose d’un balcon privatif, apportant un véritable espace extérieur.

Une salle de bain et une salle d’eau complètent le bien.

Les + :

•Excellente luminosité

•Appartement traversant et bien agencé

•Vue dégagée

•Balcon privatif

•Parking sécurisé

•Cave

•Nombreux rangements

Localisation pratique : commerces, écoles et transports au pied de la résidence.

Idéal pour une famille ou un projet de colocation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Inter agence avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.03€ par mois (soit 2196.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Baud vous propose: NIMES JEAN JAURES : Au cOEur du quartier très recherché Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en angle de 152 m² offrant une luminosité remarquable et des volumes généreux.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par trois terrasses totalisant 47 m², idéalement exposées sud et ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès direct aux terrasses. L’une est aujourd’hui aménagée en dressing et une autre en bureau, permettant une organisation modulable selon les besoins.

L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie de 6 m² pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain avec WC grâce aux réservations déjà existantes.

Les prestations de qualité, les volumes, l’agencement fonctionnel et le confort d’une climatisation réversible en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Un garage fermé en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: NÎMES - JEAN JAURÈS : Maison de ville de 175 m² entièrement rénovée.

Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville bénéficie de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une première cour, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

L’espace de vie principal est un grand open-space lumineux, intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée de qualité. L’ensemble comprend 4 chambres et 3 salles d’eau, garantissant intimité et confort pour ses occupants. Ce bien crée ainsi un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie modernité et bien-être (climatisation réversible, fibre optique, et domotique).

La deuxième cour, encore à aménager, offre de nombreuses possibilités : pourquoi ne pas y installer un jacuzzi ou une mini piscine ?

Ce bien fait partie d’une petite copropriété, assurant tranquillité et indépendance.

Idéalement situé, vous pourrez profiter des commodités à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles et les commerces accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Brondeau vous propose: NIMES - VIAGER occupé

Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers.

Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle.

Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7m².

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50m².

Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70.

Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5m² pour du rangement additionnel.

La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés.

Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Superbe Duplex de 158m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût**

Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 18m2 .

L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant.

Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr.

Les plus de ce bien :

-DPE A

- Climatisation réversible dans chacune des pièces

- Équipements modernes et de qualité

- Rénovation de standing

- Garage double et sécurisé de 38m²

-Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans)

- Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit

N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Inter-Agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>