547 Appartements à vendre à Nieul-sur-Mer

229 000 € ^{(4 978 €/m²)}

Appartement 2 pièces

ZAC Bongraine Lot E Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Ouest

16/05/26 16/05

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13 Vidéo

426 000 € ^{(4 787 €/m²)}

Appartement 4 pièces

ZAC Bongraine Lot E Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. […] Voir le programme immobilier neuf >>

89m²

2 chb

S-O

16/05/26 16/05

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312 000 € ^{(4 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

ZAC Bongraine Lot E Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

S-E

16/05/26 16/05

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341 000 € ^{(4 487 €/m²)}

Appartement 4 pièces

ZAC Bongraine Lot E Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. […] Voir le programme immobilier neuf >>

76m²

3 chb

S-E

16/05/26 16/05

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219 000 € ^{(3 982 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aytré iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUREn plein centre d’Aytré, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) situé dans un environnement calme et résidentiel.Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangementsWC indépendantSéjour avec cuisine ouverteÀ l’étage :Une chambreUne seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureauUne salle d’eau avec WCÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les PLUS:Deux places de stationnementPetite copropriété. Charges réduites.A très vite pour une visite FloCBLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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6

230 000 € ^{(2 644 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aytré iad France - Valérie Zerbib vous propose: Appartement T4 de 87 m² avec aperçu mer – Proche commerces et transportsSitué à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, cet appartement de 87 m² se trouve dans une résidence calme, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d’un ascenseur et d’un digicode.Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau, assurant un confort de vie au quotidien.Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, un séjour lumineux offrant un aperçu mer, trois chambres et une salle d’eau rénovée.Une cave d’environ 5 m² et une place de stationnement privative complètent l’ensemble.Cet appartement allie emplacement pratique, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral.Ne tardez plus, venez le découvrir et laissez-vous séduire par son cadre paisible et sa luminosité !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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19

265 000 € ^{(4 274 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La pallice iad France - Linda PERAL vous propose: IMMOBILIER LA ROCHELLEDans résidence de 2017Appartement T3, Quartier La Pallice, 2ème étage avec ASCENSEUR et place de parking privéeL'espace de vie de 28m2: - une entrée avec placard intégré- un séjour lumineux - une cuisine moderne aménagée et équipée (four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte)Et le plus: un balcon de 6m2 accessible depuis le séjour, exposé OuestLa partie nuit: - deux belles chambres avec placard. 12,6 et 10m2- une salle de bain de 4,7m2 équipée d'une paroi amovible, double vasques et rangements- un cellier- un WC indépendantLe stationnement:- une place de parking- local véloCet appartement est idéalement situé: - École maternelle et élémentaire/Parc : 50m- Médecins : 100m- Intermarché / Pharmacie / Coiffeur / Laverie / Poste / SOS médecins / SOS infirmiers : 350m- Boulangerie : 750m- Marché de La Pallice tous les dimanche matin à 400m- Pont de l'île de Ré à 4,5km- Page de chef de baie à 2,5km- Place de Verdun 4,5km, accessible en bus et à vélo via piste cyclable en 15minJe me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignement complémentaire ou pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

265 000 € ^{(4 206 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La pallice Appartement T3 - La Rochelle / Quartier La Pallice Dans un immeuble récent (2017) au coeur du quartier dynamique de La Pallice, découvrez ce bel appartement 3 pièces en excellent état, où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il propose une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne (double vasques, rangements) et d'un WC indépendant. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille, un senior ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre et sans travaux. Les plus : résidence récente et calme, proximité mer et pont de l'île de Ré, accès facile au centre-ville et aux pistes cyclables. À découvrir rapidement?! Bien rare pour son état et son emplacement. Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (254 000 € hors honoraires)Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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11

309 000 € ^{(4 352 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La pallice LA ROCHELLE (17000) – QUARTIER LA PALLICE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 71 m² – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PARKING PRIVE, LUMINEUX ET EN EXCELLENT ÉTATEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans le quartier dynamique et en plein essor de La Pallice, à La Rochelle.Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2012, ce logement de 71 m², en très bel état, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse de 13 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.L'intérieur offre un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres confortables avec armoires de rangement, une salle de bains et un WC séparé.Un ensemble fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif.La résidence propose également de vrais atouts au quotidien :Parking souterrain sécurisé avec place privativeLocal vélos / PoussettesLocal poubellesLe quartier bénéficie d'un accès immédiat aux commodités :Boulangerie : 200 mCrèche : 120 mÉcole élémentaire : 180 mSupermarché : 50 mBureau de poste : 150 mCabinet dentaire : au pied de l'immeuble…et bien d'autres services à proximité.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché rochelais.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9 Vidéo

253 000 € ^{(4 081 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La pallice LAMY vous propose Au coeur du quartier de La Pallice un beau Type 3 comprenant un salon séjour de 28m2 donnant sur un balcon au calme. 2 belles chambres, une salle de bains. Résidence de 2016 avec ascenseur et parking privatif. Charges de copropriété: 980euros annuel Prix : 253.000euros dont 13.000euros d'honoraires agence. Copropriété de 57 lots. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

425 000 € ^{(4 722 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

La pallice iad France - Solange Lucas vous propose: BIEN SOUS OFFRE . Appartement T3 – 90 m² habitables – Terrasse 65 m² + Garage 65 m² – Sans copropriété – Un appartement, sans les charges de copropriété !Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R+1 (construction bois de 2017 – RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu’un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.À l’étage (espace de vie – type appartement T3) :- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative- Deuxième chambre de 10 m²- Salle de bain indépendante, WC séparés- Cellier En rez-de-chaussée :- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé. Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement- Une entrée buanderie de 20m2Sous la terrasse: - Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-carSes atouts :✅ Sans charges de copropriété✅ Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A – RT2012✅ Chauffage par pompe à chaleur réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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16

229 200 € ^{(3 697 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Puilboreau Situé sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, praticité et luminosité.D'une surface d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables également équipées de rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son excellente exposition.Côté pratique, ce bien dispose d'une pièce indépendante dédiée à la buanderie, ainsi que d'un cellier extérieur très appréciable situé à proximité immédiate de l'entrée.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour vos moments de détente.Les + : Place de stationnement privative Garage, parfait pour le stockage Petite copropriété (un seul étage) Faibles charges Appartement lumineux et bien exposéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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12

225 600 € ^{(2 930 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Puilboreau 17138- PUILBOREAU- APPARTEMENT T3 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 77 m² édifié au sein d'une résidence de bon standing avec ascenceur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un salon salle à manger exposé Sud, sur un demi palier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose également de 2 balcons, d'une cave privative saine, d'un emplacement numéroté de stationnement au pied de la résidence. Idéalement situé proche à pied de la zone commerciale de Beaulieu, des transports en communs, et du centre de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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11

354 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Puilboreau iad France - Amélie Davin vous propose : PUILBOREAU CENTRE BOURG - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME DE 2025, ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces.SITUÉ AU 2EME ET DERNIER ÉTAGE IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UN ESPACE MODULABLE - UNE SALLE DE BAINS AVEC UN WC. UNE TERRASSE BALCON DE 19m2 environ au total.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 sdb

Asc

16/05/26 16/05

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3

287 000 € ^{(4 629 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Puilboreau iad France - Amélie Davin vous propose : PUILBOREAU CENTRE BOURG - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME DE 2025, ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces.SITUÉ AU RDC : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - ENTRÉE - SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAINS AVEC WC. TERRASSE AVEC JARDIN DE 42m2 environ au total.POMPE A CHALEUR CHAUFFAGE ET CLIM. RE 2020.Eligible au prêt à taux zéro et au Pinel +.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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3

355 000 € ^{(4 931 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Puilboreau iad France - Amélie Davin vous propose : PUILBOREAU CENTRE BOURG - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME ouverte sur la nature.Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces.SITUÉ AU 2EME ET DERNIER ÉTAGE IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT - ENTRÉE - SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UN ESPACE MODULABLE - SALLE DE BAINS AVEC WC. UNE TERRASSE BALCON DE 20m2 environ au total.POMPE A CHALEUR CHAUFFAGE ET CLIM. RE 2020.Eligible au prêt à taux zéro et au Pinel +.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 sdb

Asc

16/05/26 16/05

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3

157 000 € ^{(4 132 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Puilboreau iad France - Delphine Lair vous propose: ***GROSSE BAISSE DE PRIX***Appartement T2 à Puilboreau, Idéal pour Investissement ou Premier AchatC'est au cOEur de Puilboreau que vous découvrirez ce ravissant appartement de type T2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2010. Bénéficiant d'un environnement calme et arboré, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.D'une surface totale de 38m², ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, wc indépendants, et d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le balcon. L'appartement propose une configuration optimale et offre un agencement fonctionnel.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, proche des commodités du quotidien, des écoles, du centre commercial Beaulieu, à deux pas de l'hôpital et de la clinique ainsi que des transports. . De plus, vous pourrez profiter d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.Dans un excellent état général, cet appartement constitue un investissement idéal pour un premier achat ou pour un investisseur avisé souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable. Avec un loyer potentiel attractif, il présente également un excellent rendement locatif.En ce qui concerne les annexes, un cellier privatif en rez-de-jardin pour ranger vos vélos et autres matériels, ainsi que deux places de parking privatives en enfilade sont incluses, celles-ci offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans un environnement paisible et verdoyant à Puilboreau. Disponible 7J/7Appartement situé au 2ème étage sur deux sans ascenseur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

209 000 € ^{(3 483 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Xandre iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: Appartement 3 pièces – 60 m² – 2 chambres – Terrasse – Parking - BON RAPPORT LOCATIFEnvie d’un cadre de vie agréable au cOEur d’un village dynamique ? Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé en plein centre de Saint-Xandre.En excellent état et dans une copropriété récente, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos instants de détente. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles, des commerces et des transports.Actuellement loué jusqu’en Août 2028, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie.Contactez-moi pour organiser une visite, vous pourriez bien avoir un coup de cOEur !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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12

199 900 € ^{(3 332 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Xandre iad France - Mathieu Larus vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Résidence récente (2015)Investissement locatif intéressant : bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mai 2027, avec un potentiel de rentabilité d’environ 3,5 %. Fin du dispositif Pinel à venir, offrant une opportunité d’optimisation future.Situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente.Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées ainsi qu’un accès par digicode complètent ce bien.Idéalement situé, […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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7

252 000 € ^{(3 405 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle iad France - Christophe Lescure vous propose: Appartement 2 chambres avec balcon - La Rochelle BeauregardSitué au cOEur de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de type T3 à rénover vous offre l'opportunité de créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit.Le grand balcon de vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur et de savourer des instants de détente tout en admirant le parc arboré de la résidenceCet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement remis au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser chaque détail selon vos préférences.Les espaces annexes sont également présents pour votre confort au quotidien : une place de parking sécurisée et une cave pour du rangement supplémentaire.Les atouts notables de ce bien résident dans son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les services de santé, les écoles, les transports et les lieux de loisirs, en faisant un investissement idéal pour créer un cocon chaleureux au cOEur de la belle ville de La Rochelle.N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le véritable appartement de vos rêves.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

570 000 € ^{(3 353 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

La Rochelle iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCEPTIONNEL – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique.Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année.L’appartement se compose de :• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée• 5 chambres• 4 salles d’eau• 1 salle de bain• 5 WCChaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants.Aucun travaux à prévoir.Les + du bien :Emplacement premium sur le Vieux-PortGare accessible à pied en 5 minutesTrès forte rentabilité locativeProduit rare sur le secteurIdéal Airbnb / location saisonnièrePossibilité de colocation haut de gammeParfait pour activité de chambres d’hôtesIdéal également pour une grande familleDPE : DÉlectricité sans anomalieAucun amiante ni termiteUn bien unique sur le marché Rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché.Dossier complet sur demande.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

17/05/26 17/05

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23

279 000 € ^{(5 936 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle LA ROCHELLE – Appartement 2 pièces – 47 m² – dans une future belle résidence de standing – avec un jardin de 122 m² – parking inclus – livraison 4T2028Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bainLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 122 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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335 000 € ^{(5 492 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle La Rochelle – 3 pièces appartement – 61 m² – jardin privatif de 75 m² – stationnement inclusSitué À quelques encablures des plages et du port de plaisance de La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, ce bien neuf bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant art de vivre rochelais et proximité de la mer. Frais de notaire offerts., ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 61 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.Côté extérieur, profitez de : un jardin de de 75 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.Le logement est complété par : un parking inclus.Idéalement positionné à La Rochelle, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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283 000 € ^{(6 738 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Retour à la venteSitué 14 RUE MARCEL PAUL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse 11.51un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

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413 000 € ^{(5 163 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle La Rochelle : 4 pièces, balcon, parkingLa Rochelle – 4 pièces neuf avec terrasse -un parking inclusDans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartementSurface : 80m2Pièce de vie avec accès extérieurExtérieur3 chambresune salle de bain et un wc séparéun parking inclus Le cadreRésidence neuve de standingEnvironnement calme et résidentielFrais de notaire réduits 413000 euros2T 2026 Important – pour recevoir les plansMerci de préciser dans votre message :budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles.Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

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16/05/26 16/05

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