iad France - Karin Gabry vous propose: A 5 minutes du port de Nice et du tramway, appartement de 22m² au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing sécurisé et récent.

Cet appartement dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec terrasse plein sud.

Dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Disponibilité XXL pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Nice Hyper Centre – Avenue Jean Médecin

Studio au calme total

Airbnb possible au sein de la résidence.

Situé en plein cOEur de Nice, sur l’avenue Jean Médecin, ce studio climatisé de 23 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant entièrement sur cour.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche.

Aucun travaux n’est à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété (pas de ravalement de façade prévu).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Location courte durée type Airbnb autorisée, avec fort potentiel de rentabilité.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et 2, des commerces, et à quelques minutes des plages.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pesenti vous propose : NICE CENTRE – Studio de Luxe 30 m² environ avec Balcon – 5 min des Plages

Au cOEur de l'hyper-centre niçois, découvrez ce studio d'exception de 30 m² environ, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien 'prêt à vivre' offre des prestations rares sur le secteur.

Les points forts :

Confort Absolu : Climatisation réversible, cuisine intégrée haut de gamme, double vitrage et belle luminosité.

Extérieur : Un balcon de 2 m² environ pour profiter de la douceur azuréenne.

Localisation N°1 : Commodités au pied de l'immeuble et plages à seulement 5 minutes à pied.

Flexibilité : Possibilité d’acquisition de mobilier neuf (plusieurs options) pour un investissement clé en main.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

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NICE HYPER-CENTER - High-End 30sqm Studio with Balcony - 5 min from Beaches

In the heart of Nice, discover this exceptional 30sqm (approx. 323 sq ft) studio apartment, perfectly combining modern comfort with a prime location. Fully renovated with premium materials, this 'turnkey' property is a rare find.

Premium Features: Reversible air conditioning, high-end built-in kitchen, double glazing, and excellent natural light.

Outdoor Space: A 2sqm balcony, perfect for your morning coffee.

Prime Location: Shops at your doorstep and the Mediterranean beaches just a 5-minute walk away.

Turnkey Option: Furniture packages available for immediate move-in or rental.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

Contact me for a private consultation on all available opportunities.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: Studio avec balcon – Investissement locatif sécurisé à Nice

Dans un immeuble bien entretenu avec une très belle façade, découvrez ce studio de 19 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement dispose d’un balcon, un vrai plus recherché à Nice, apportant de la lumière et un espace extérieur appréciable.

Vendu loué

Loyer : 700 € / mois dont 50 € de charges

Bail non meublé en cours jusqu’en septembre 2027

Rentabilité attractive : 6,5 %

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement rentable, avec un locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la colline de Rimiez, dans un environnement résidentiel au centre d'un joli parc arboré au sein d'un petit immeuble entièrement rénové avec piscine, superbe studio avec coin nuit prolongé de son balcon exposé à l'Ouest disposant d'une jolie vue sur le parc.

En dernier étage il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle cuisine amenant sur le séjour qui dispose d'un coin nuit plus une belle salle d'eau avec toilettes.

Un parking inclus dans le prix complète ce lot.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée à Nice/

Idéalement situé à Nice EST, ce ravissant studio de 22m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980 offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce bien est une véritable pépite à découvrir.

Une photo de projection D'ambiance est faite pour l'aménagement de la terrasse et l'intérieur

L'espace de vie comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau complète et pratique avec WC , ainsi que d'une grande et agréable terrasse de 50m2 pour profiter du soleil et de l'air frais au quotidien.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses prestations. L'ascenseur, la fibre optique.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, vous profiterez pleinement de tout ce que Nice a à offrir. l'université de Vauban et celui de Pasteur sont proches ce qui fait de son emplacement encore plus attractif.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou investisseur à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou de studio avec terrasse ensoleillée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Studio au calme avec balcon - Port de Nice

Ce studio climatisé de 28m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc.

L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total.

Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement.

Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative.

À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Pesenti vous propose : NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 24m² environ + Terrasse XXL d'environ 39m² environ

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 24m² environ habitables optimisés.

Extérieur : Grande terrasse de 39m² environ (atout n°1 pour la location saisonnière).

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités.

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

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NICE CITY CENTER - Luxury Studio 24m² environ + around 39sqm Terrace

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: 24m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.

Outdoor Space: Around 39sqm (approx. 420 sq ft) terrace – a major asset for high-yield seasonal rentals.

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>