L’office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 Rue de Paris 06000 NICE

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VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSE

Nice Centre – Splendide Appartement Bourgeois de 152 m²

Situé au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue de Paris, découvrez un bien d'exception alliant le charme intemporel de l'ancien et des volumes remarquables.

Dès l'arrivée au 2e étage avec ascenseur, le ton est donné : cet immeuble intimiste offre le privilège rare de n'avoir aucun voisin sur votre palier, vous garantissant tranquillité et confidentialité.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement déploie ses 152 m² et 160m habitables avec une élégance rare. Dès l'entrée, un grand couloir avec rangement dessert idéalement toutes les pièces.

Il se compose d'un magnifique double séjour de 36m², véritable cœur réceptif de l'appartement offrant 3.10m de hauteur sous plafond.

4 grandes chambres de 13m2 à 21m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, bibliothèque) avec parquets massifs.

Le détail d'exception : Fidèle aux codes de l'architecture bourgeoise, chaque pièce de vie et chaque chambre est ornée de sa propre cheminée d'époque, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Un balcon donnant entièrement sur une cour intérieure au calme absolu.

L'appartement dispose également de deux pièces d'eau salle de bains / salle de douche avec chacune un WC.

Possibilité d'installer un 3e wc indépendant.

Une cave sèche de 13m² en sous-sol.

Possibilité de stationner dans la cour.

Charges courantes annuelles: 3 960€

Taxe foncière : 2 600€

Les visites s'organiseront sur 3 créneaux :

Lundi 22 juin de 10h à 12h

Lundi 29 juin de 12h à 14h

Lundi 06 juillet de 17h à 19h

La réception des offres se fera le jeudi 09 juillet à compter de 13h.

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