iad France - Amandine Fornetti vous propose: NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN :

À deux pas du quartier d’affaires de l'Arénas et du bord de mer voici un 3 pièces de 58m2 vendu avec Parking extérieur privatif et Cave/grenier.

Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein de la résidence Cité Jardins.

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il profite également de l'Est et de l'Ouest et de nombreuses ouvertures avec plusieurs aperçus mer.

L'ensemble résidentiel composé de 3 immeubles, propose des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports. Il est situé à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages !

Environnement ultra pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L’appartement dispose actuellement d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi que de nombreuses cloisons permettant d’envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins et les projets. Une salle d'eau et un wc indépendant.

Le bien nécessite une rénovation globale, mais offre une base saine pour créer un appartement contemporain et fonctionnel dans un secteur en pleine évolution.

Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative.

Atouts :

- Emplacement stratégique, proche de toutes commodités,

- Double vitrage à toutes les fenêtres,

- Stores roulants manuels,

- Tout à l'individuel électrique,

- Charges 170/mois env (entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie/stationnements et charges de syndic professionnel)

- Ravalement de façade en cours actuellement, un super rajeunissement de l'immeuble et un atout pour la valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Razat vous propose: Appartement 3 pièces avec Balcon à Nice - Rénové avec goût

Découvrez ce charmant appartement de 69m², idéalement situé à Nice. Niché au 3ème étage. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Luminosité, modernité et confort caractérisent ce bien d'exception.

En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 balcons offrant une vue dégagée.

La rénovation soignée met en valeur les beaux volumes de chaque pièce.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année et un système de chauffage individuel. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents.

Idéalement exposé et traversant, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, offrant une atmosphère cosy et agréable.

Situé sur le secteur de Riquier, ce bien vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine à Nice, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Une cave vient compléter ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 1080. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: NICE HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN

3 Pièces 91 m² – Calme absolu en plein cOEur de ville

À seulement quelques pas de la place Masséna et du centre ville, des commerces, écoles et du tramway (lignes 1 & 2), découvrez ce 3 pièces au calme absolu de 91 m² en hyper-centre situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l’espace de vie offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial.

Côté nuit :

2 grandes chambres (18 m² et 15 m²)

1 pièce supplémentaire de 6,2 m² parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint

1 salle de douche en suite

1 seconde salle d’eau avec WC

Climatisation réversible silencieuse.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’abonnement de stationnement résident (environ 25e/mois).

Charges basses : 121 €/mois (incluant chauffage central immeuble et entretien des parties communes).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47€ par mois (soit 1553.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Le Clech vous propose: Nous sommes ravis de vous présenter ce bien d’exception un appartement de 3 pièces de 85 mètre carré, niché au cOEur du Quartier de Cimiez, à Nice.

Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses espaces généreux et lumineux.

Cet appartement, en très bon état, est composé d’un grand séjour à la fois spacieux et élégant donnant sur la terrasse au calme absolu avec une vue sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche a l’italienne avec et d’un WC indépendant.

Pour le coin nuit, deux grande chambres dont une avec un accès direct à la terrasse.

En ce qui concerne le confort, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. De plus, une climatisation réversible a été installée dans l’appartement.

La copropriété les Jardins de Cemenelum est de haut standing soigneusement entretenue, avec gardien garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien.

Le Quartier de Cimiez est réputé pour son charme inégalé au calme absolue, proche de toute commodité et des transports en commun, c'est un quartier prisé par ceux qui recherchent un style de vie urbain tout en bénéficiant des atouts de la Côte d'Azur.

Cette opportunité est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier de renom tout en profitant de toutes les commodités et du confort moderne. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Une cave et une place stationnement au sous sol de la copropriété complètent ce bien.

Charges mensuelles: 300,00 €

Taxe foncière annuelle: 1800,00 €

DPE: B.

GES: B.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Fabron – 2/3 pièces avec grande terrasse – Résidence de standing avec piscines et services

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscines, espaces verts et équipements de qualité, découvrez ce superbe appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, du tramway et de la Faculté des Lettres.

Un cadre de vie idéal

Idéal pour un couple, une famille ou des personnes en recherche de confort, de sécurité et de qualité de vie.

Résidence offrant :

Gardien et conciergerie

Piscine semi-olympique + piscine enfants avec maître-nageur

Salle de sport, salle de ping-pong

Parc arboré

Environnement calme et recherché

Un appartement coup de cOEur

Appartement lumineux entièrement climatisé, avec double vitrage, comprenant :

Un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée

Une magnifique terrasse de 33 m² en bois composite résine, véritable espace de vie extérieur pour recevoir ou se détendre

Une grande chambre avec rangements

Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

Confort et prestations

Chauffage collectif

Eau froide et chaude incluses

Cave incluse

Facilité de stationnement

Garage fermé en option

À proximité immédiate des écoles, transports, axes routiers, commerces et plages.

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Plus de photos et video sur demande

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 130- Charges mensuelles : 270€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: 60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables – Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port

Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.

De 60 m² habitables, il se compose d’un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

Deux balcons avec vue dégagée complètent l’ensemble.

Les combles d’environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Projection disponible (visuel non contractuel).

La configuration actuelle ne laisse entrevoir qu’une partie du potentiel des combles, qui peuvent se transformer en un bel espace sous les toits, type suite parentale avec salle d’eau et rangements, accessible directement depuis l’appartement par un escalier, avec la possibilité d’ouvrir des Velux de chaque côté pour une belle luminosité.

Je peux vous accompagner pour imaginer un aménagement adapté à vos envies.

Classé en DPE B, cet appartement offre un excellent confort énergétique, un véritable atout au quotidien.

Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble.

Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d’évolution, se présente rarement sur le secteur.

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou un projet clé en main.

Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pesenti vous propose: CIMIEZ - 3/4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu

À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3/4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements.

Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé…

Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 40 m² en supplément.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale au service d'exception. Découvrez ce spacieux T3 de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Cimiez.

L'espace de vie traversant ouvre sur un large balcon avec vue mer et pergola, intégrant une cuisine équipée, salle à manger et salon lumineux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche/buanderie et des toilettes séparées complètent la partie privative.

Un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse de 100 m² : vue à 360°, solarium, jardin et espace repas.

Atouts :

- Surfaces généreuses et grande luminosité

- Toit-terrasse exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la mer

- Emplacement recherché à Cimiez

Annexes : 1 garage, 2 caves.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 2 002 €/an

- Charges courantes : 881 €/trimestre

- Résidence de 2021, état neuf

- DPE : C (169 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO2/m².an)

- Soumis à copropriété, sans procédure en cours

Prix de vente : 939 990 € TTC (honoraires charge vendeur).

Risques : consultez www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>