Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio meublé avec terrasse Résidence seniors Narbonne Quais d'alsace À Narbonne, à proximité du canal et du centre-ville, découvrez ce studio meublé situé au cinquième étage avec ascenseur d’une agréable résidence services seniors. D’une superficie de 27,90 m² Carrez, ce logement lumineux se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec espace cuisine équipé, d’une salle d’eau et d’une terrasse permettant de profiter d’une vue dégagée. Vendu meublé avec bail commercial en cours, ce studio offre à son futur propriétaire un investissement locatif déjà exploité, avec gestion déléguée et perception régulière des loyers par l’intermédiaire du gestionnaire de la résidence. La résidence Les Jardins Conviviales offre un environnement calme et convivial, avec un jardin arboré, des espaces communs agréables et les services adaptés à la vie quotidienne de ses résidents. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commerces, les services et le centre de Narbonne. Un investissement locatif géré Le studio est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit les loyers versés par l’exploitant et n’a pas à assurer lui-même la recherche du résident ni la gestion locative quotidienne. Informations financières Loyer mensuel : environ 423,80 € HT Loyer annuel : environ 5 085,60 € HT Rendement locatif brut : environ 6,78 % Charges de copropriété 2025 : 763,62 €, dont une partie récupérable auprès de l’exploitant Bail commercial en tacite prolongation Ce bien s’adresse particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement locatif meublé, avec des revenus réguliers, une gestion déléguée et un rendement attractif. Une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier au sein d’une résidence seniors bien située à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio 30 m² 2e et dernier étage Anatole France Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à taille humaine, dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio d’environ 30 m², en excellent état et immédiatement disponible. L’appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, dans un ensemble agréable et facile à vivre. Le bien était précédemment loué 350 € par mois charges comprises, eau incluse ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre. Autre point important : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite l’année dernière, un vrai atout pour la tranquillité du futur acquéreur. Libre de toute occupation, ce studio peut être habité ou remis en location immédiatement. Un bien propre, lumineux, sans travaux et situé au dernier étage : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio meublé vendu loué 27 m² 2e et dernier étage Idéal investisseur ! Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 5 logements, dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio meublé d’environ 27 m² vendu avec un locataire en place. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace nuit, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Son agencement permet de profiter d’un volume confortable pour un studio, tout en conservant une vraie sensation d’espace. Le logement est actuellement loué meublé 330 € charges comprises par mois. Le locataire souhaite rester dans les lieux, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sans vacance à prévoir. Situé au dernier étage, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une petite copropriété à taille humaine. La toiture a été entièrement refaite l'année dernière. Un bien simple à gérer, déjà occupé et générant des revenus dès l’acquisition. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions locatives et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio lumineux avec mezzanine et cellier Quartier Anatole France Situé dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio de 20,04 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 5 logements Traversant et particulièrement lumineux, il offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine de 3,50 m² hors Carrez, idéale pour créer un espace couchage et libérer davantage la pièce principale. Autre véritable atout : le studio bénéficie d’un cellier privatif d’environ 5 m² situé dans la cour intérieure parfait pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le logement est aujourd’hui libre de toute occupation et était encore loué jusqu’en juin 350 € charges comprises. Il pourra donc convenir aussi bien à un investisseur qu’à un étudiant, un jeune actif ou pour un pied-à-terre. La copropriété est à taille humaine, sans syndic professionnel, et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2025. Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, avec deux vrais plus rarement réunis sur cette surface : une mezzanine et un cellier indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>