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A vendre Bel appartement T3 sans travaux avec terrasse exposée Nord et deux places de parking dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur 'Résidence Villa Azur'

Dans le quartier avenue de Bordeaux , proche de toutes commodités et de l'hyper centre , cet appartement de 60 M2 est situé au deuxième étage .

Il se compose d’une grande piéce de vie avec sa cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux .

deux grandes chambres avec dressing , une salle d'eau et un toilette indépendant complète cet bel appartement .

Ses plus :

Pas de travaux

Belle terrasse

Deux places de parking

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T3 – 95,20 m² – Terrasse 26 m² – Narbonne Centre

Narbonne – À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, développant 95,20 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 26 m².

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché.

Une place de parking privative est également associée à ce lot.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 401 549 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

Inter agence avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T3 – 93,80 m² – Narbonne Centre

Narbonne – À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage, développant 93,80 m² habitables.

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

Une place de parking privée ainsi qu’une cave complètes ce lot.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 347 998€ – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T3 – 95,60 m² – Terrasse 16,30 m² – Narbonne Centre

Narbonne – À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage, développant 95,60 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 16,30 m².

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché.

Une place de parking privative et une cave complètes ce bien.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 374 837 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T3 – 95,60m² – Terrasse 16,30 m² + Balcon 15,70 m² – Narbonne Centre

Narbonne – À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage, développant 95,70 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 16,20 m² ainsi qu’un balcon de 15,70m2

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

La terrasse et le balcon véritables atouts en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apportent un confort rare dans ce secteur recherché.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètes ce bien.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 392 666 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Catherine Ernst vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE EN PLEIN CŒUR DE NARBONNE

À 10 minutes à pied des Halles de Narbonne, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m² vendu avec locataires en place.

Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de seulement trois propriétaires, avec syndic bénévole et quasi aucune charge de copropriété, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé.

L’appartement offre :

– Un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation réversible

– Deux grandes chambres (environ 21 m² et 15 m²)

– Une cuisine équipée

– Une salle d’eau récemment rénovée

– De nombreux rangements

– Une belle hauteur sous plafond

– Et surtout une terrasse exceptionnelle de 34 m², rare en centre-ville

Les locataires actuels, en place, règlent un loyer de 650 € par mois, soit 7 800 € annuels.

Le rendement brut avoisine 5 %, offrant une rentabilité cohérente pour un investissement patrimonial en cOEur de ville.

Dans le cadre de cette vente, nous recherchons un acquéreur bienveillant qui saura poursuivre sereinement la location en place et préserver l’équilibre actuel avec des locataires sérieux et respectueux.

Emplacement recherché, extérieur rare, petite copropriété, stabilité locative : un produit sécurisé et stratégique pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine à Narbonne.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * IDEALEMENT SITUE PROCHE QUAI DILLON - T3 de 65 m² - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - PAS DE TRAVAUX - CUISINE NEUVE - ISOLATION RECENTE - FIBRE - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLE CHARGES *

Sur la commune de Narbonne, idéalement situé à 2 pas du quai Dillon et de la Cathédrale ( rue de l'ancienne porte neuve)

Venez découvrir cet appartement T3 rénové de 65 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots.

Il se compose d'une jolie pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau rénovée et un WC séparé.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de la fibre, de convecteurs neufs, d'un cumulus neuf et d'une isolation de 2026.

Faibles charges : 200 E/an

Taxe foncière : 1062 E

°° Visite virtuelle sur demande °°

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandra Demarque vous propose: Situé au sein d’une résidence récente et de standing, découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement implanté dans un quartier en plein essor, entre ville et nature, le long du canal de la Robine.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et contemporain.

Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau élégante.

Prestations de qualité :

Volets roulants motorisés avec moustiquaires sur mesure

Chauffage par pompe à chaleur en gainable

Grande place de parking sécurisée en sous-sol

Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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