Nantes Pré Gauchet / Mail Pablo Picasso

Dans le secteur recherché de l’Euronantes, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ème étage d’une résidence récente de 2015.

D’une surface de 48,73 m2, il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et un WC, ainsi que d’un balcon de 10 m2 offrant un véritable espace extérieur.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Prix de vente : 177 000 € FAI

Dont 10 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Marie Coinet présente cet appartement T2 d’environ 37 m² situé dans le très recherché quartier Saint-Félix, à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des commerces, des facultés et des transports. Le tramway ligne 2 (arrêt le goffic) est accessible à 5 mn à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare SNCF de Nantes en moins de 15 mn.

Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par son exposition sud-est et son agréable balcon filant avec vue dégagée côté jardin.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un balcon filant d'environ 10 mètres de long sur 1,40 mètre de large prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin de détente. Une grande cave prête à accueillir 3 vélos et stockage complète le bien.

Actuellement loué 712 €/mois avec bail en cours jusqu’en mai 2027, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou un futur projet de résidence principale dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Fibre. La rentabilité brute estimative peut atteindre environ 5 % selon le prix d’acquisition.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 867 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>