Vente appartement 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver).
Un appartement clé en main, rénové et confortable :
Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants.
Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté.
Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale.
Annexe & stationnement :
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché.
Les + :
Emplacement exceptionnel : vue/accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied
Extérieur de 9 m² plein Sud
Aucun travaux à prévoir
Parking sous-sol + cave
Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) […] Voir l’annonce immobilière >>