A Nantes, proche Waldeck à 50m des bords de l'Erdre.

Venez découvrir ce grand T2 de 43m2.

Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenu, ce grand T2 vous offre de beaux volumes et de belles prestations.

Il se compose d'une pièce de vie de 14m2, une belle chambre, un dressing, une grande salle d'eau avec WC et une cuisine séparée.

L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un joli parquet en bois massif.

Afin d'améliorer la performance énergétique, il faudra changer les menuiseries coté chambres / salon et isoler les combles.

Sont comprises dans le montant des charges l'entretien des parties communes et surtout le chauffage collectif de la résidence.

Coté copropriété, pas de travaux à prévoir, un ravalement de façade vient d'être réalisé et le portail automatique est neuf.

une cave complète se bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44!

Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m2 environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre.

Un emplacement d’exception :

Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètres

Accès direct aux promenades de l’Erdre

Commerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m)

Une distribution intérieure raffinée :

Un hall d’entrée avec rangements intégrés

Un salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’Erdre

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Une seconde chambre avec rangements

Une salle de bains contemporaine

Un WC séparé

Un cellier pratique

De nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare.

Informations copropriété :

Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties […] Voir l’annonce immobilière >>