Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de Nantes ?

Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, Place de la Guiroué.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

- Espace de vie : Un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

- Côté nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune.

- Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.

- Le petit plus : Un garage sécurisé complète ce bien.

Le calme et la nature à deux pas

L'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce :

- Bords de Loire à 3 min à pied pour vos balades.

- Parc CRAPA à 5 min (véritable poumon vert de l'île).

- Commodités : Centre Commercial Beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate.

- Transports : Chronobus C5 à deux pas de l'immeuble et Gare de Nantes accessible rapidement.

Une gestion simplifiée et maîtrisée

- L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique).

- Charges de copropriété ''tout compris'' : Elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

- Facturation au réel : Grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle.

- Sérénité : Aucun travaux de copropriété prévus.

- Taxe foncière 2025 : 1 159 € - Montant du dernier loyer (hors charges): 710 €

Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, proche Waldeck à 50m des bords de l'Erdre.

Venez découvrir ce grand T2 de 43m2.

Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenu, ce grand T2 vous offre de beaux volumes et de belles prestations.

Il se compose d'une pièce de vie de 14m2, une belle chambre, un dressing, une grande salle d'eau avec WC et une cuisine séparée.

L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un joli parquet en bois massif.

Afin d'améliorer la performance énergétique, il faudra changer les menuiseries coté chambres / salon et isoler les combles.

Sont comprises dans le montant des charges l'entretien des parties communes et surtout le chauffage collectif de la résidence.

Coté copropriété, pas de travaux à prévoir, un ravalement de façade vient d'être réalisé et le portail automatique est neuf.

une cave complète se bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>