Vente Appartement T1 à Nantes Doulon - Vieux Doulon
1 pcs
28㎡
Pkg
138 000 €
(4 929 €/m²)
Vente Appartement T1 à Nantes Doulon - Vieux Doulon
1 pcs
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Appartement T1 Nantes Doulon - Vieux Doulon
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus à proximité - commerces de proximité et groupes scolaires à quelques minutes - Éligible PTZ, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type studio, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
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Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002126898).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Une courte entrée, avec espace technique électrique, donne accès à une pièce de vie de 25 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte.
La pièce principal s'ouvre sur la loggia de 5 m², un petit prolongement extérieur pour prendre l'air ou profiter des beaux jours. La salle de bains, spacieuse pour un studio, intègre le WC et est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir.
L'accès à la résidence est sécurisé et contrôlée par badge et Intratone.
La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée avec équipements de gonflage et de réparation.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
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Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
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Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
