TANDEM NOTAIRES

Au calme et à proximité immédiate de la place Saint-Félix, du tramway ligne 2 et des commerces du quartier, cette maison familiale de 1959, offre un cadre de vie rare et recherché.Ce bien comprend :Au rez-de-chaussée : un garage de 20.36 m², une chaufferie de 12.22 m², un local de 12.01 m², un local de 12.34 m², une buanderie avec lavabo, cave et wc de 41.46 m².Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée de 12.41 m², une chambre de 11.26 m², une chambre de 21.29 m², un salon de 20.49 m², une salle d'eau avec wc de 6.27 m², une buanderie de 6.70 m².A l'étage : un pallier de 9.4 m² desservant un salon/séjour avec cheminée de 38.05 m², une cuisine aménagée de 13.07 m², une chambre avec placard de 15.85 m², un dressing de 1.46 m², une salle de bains avec wc de 5.58 m². Comble entièrement aménageable avec ouverture déjà existante.A l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison offrant deux terrasses de 12 et 14 m², un puit et une cave. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 400 m² en fond de parcelle derrière le jardin et un local professionnel .Maison fonctionnelle, au cœur du très recherché quartier Saint-Félix. Un bien rare sur le secteur.

Situation idéale, pour cet ensemble de places de parking.Possibilité d’acquérir une ou plusieurs places de stationnement (vendue individuellement au prix de 6 800€ net vendeur - En lot de 7 places au prix de 45 000€ net vendeur).Les places de stationnement sont toutes équipées de "Stop parks" neufs.

Idéalement situé à l'angle de la rue noire et de la rue Villebois Mareuil, local d'archivage ou de stockage d'environ 81 m² avec électricité indépendante.Situé au premier sous-sol d'une copropriété, vendu libre de locataire (récemment loué à un office notarial 500 € /mois sans TVA hors charges et taxe foncière).Possibilité de location en bail précaire dérogatoire ou bail commercial de type 3/6/9.Charges annuelles de copropriété : 960 € / Taxe foncière 2024 : 660 €.Une place de parking privative devant le local.

Nantes Centre, avenue Camus, dans la résidence services pour personnes âgées "Charles Roger", appartement de type 1 d'environ 30 m², comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie, salle d'eau avec WC, coin cuisine. Cave en sous-sol. Charges de copropriété : environ 150 € / mois à la charge du propriétaire.Charges de services comprenant un service d'accueil, de restauration et d'infirmerie (hors repas) : environ 550 € / mois à la charge de l'occupant.Loyer possible : 350 € / mois (hors charges).

Situé en plein cœur du centre historique Nantais, à deux pas de la place Royale (tout en restant éloigné des nuisances des bars et restaurants), à proximité du tramway à seulement une minute à pied. Découvrez cet appartement d'environ 116 m² entièrement à rénover. Situé au premier étage d'un immeuble historique très bien entretenu. Son potentiel pourra vous laisser aller à toute votre imagination pour le réaménager à votre goût et en faire un bien d'exception.