Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

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1 pcs
23㎡
Dressing / Placard

105 500 € (4 587 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

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23㎡
Dressing / Placard

105 500 € (4 587 €/m²)

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Appartement T1 Nantes Centre Ville

NANTES HYPERCENTRE ? Hôtel de ville ? T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ

Idéal investisseur ! En plein coeur de Nantes, rue à sens unique à seulement quelques pas du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de 50 Otages, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 meublé de 22,72 m² vendu avec locataire en place.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec placard intégrant un coin salon et un espace nuit, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres ont notamment été remplacées ainsi que le radiateur de la pièce de vie.

Un emplacement particulièrement pratique pour un investissement locatif : tramway ligne 2 à proximité immédiate, accès rapide aux lignes de bus et à l'ensemble du centre-ville nantais à pied.

Locataire en place ? bail meublé.

Loyer actuel : 547 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges.

DPE : D ? consommation énergétique : 232 kWh/m²/an.

GES : B ? 7 kg CO?/m²/an.

Appartement situé dans une copropriété de 12 lots, dont 10 lots d'habitation.

Prix de vente : 105 500 euros HAI, dont 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 99 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 463461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 434 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 463461LVQ - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    105 500 € (4 587 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 99 000 €

    Dont 6,57% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    23 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    434 €
  • Copropriété :
    12 lots
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Propriétés Privées

( 22857 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22857 avis )

Très bien détaillé, parfait merci

Estimation faite dans le détail Agréable et rapide Je recommande
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis. Nous mettons un point d'honneur à livrer des analyses rigoureuses dans les meilleurs délais, et votre satisfaction est notre plus belle récompense. Vanessa et moi vous remercions pour votre confiance et restons à l'écoute pour vos futurs besoins immobiliers.

très bonne qualité de service

Vanessa m'a accompagné tout au long de la vente malgrés toutes les dificultées qui se sont présentées un grand merci pour son profésionalisme et sa patience.
Réponse : Ce ne fut effectivement pas une mince affaire avec tous ces rebondissements et cette transaction européenne^^ mais nous y sommes arrivés et j'en suis ravie ! Merci encore pour votre confiance et prenez soin de vous.

Très bonne expérience

Un grand merci à Karine pour son accompagnement, sa disponibilité et sa gentillesse tout au long de notre projet. Une personne à l’écoute et très professionnelle, nous recommandons vivement !
Réponse : Un immense merci pour ce très bel avis qui me touche beaucoup ! J’ai été vraiment ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. La disponibilité, l’écoute et la confiance sont pour moi essentielles dans une aventure immobilière, alors lire votre retour est une très belle récompense. Merci également pour votre gentillesse et pour cette belle recommandation. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite ! ✨ Karine L’Exclusivité, ma signature

Très agréable de travailler avec

Accompagne très bien autant les vendeurs que les acheteurs Vérifie la propreté, et l’état général Connaît parfaitement ses dossiers et nous guide pour avancer mais et aussi très à l’écoute Merci beaucoup ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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