Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Felix

1 pcs
19㎡
Pkg

85 000 € (4 474 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Felix

1 pcs
19㎡
Pkg

85 000 € (4 474 €/m²)

Appartement T1 Nantes Saint-Felix

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21996

INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy.

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend :

• Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur

• Une salle d'eau avec WC

• Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée

• Une place de parking privative incluse dans la vente

La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires.

Les points forts :

* Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports

* Forte demande locative étudiante

* Résidence au calme dans un parc arboré

* Exposition Sud-Ouest

* Studio vendu meublé

* Parking privatif

* Laverie dans la résidence

* Faibles contraintes de gestion

* Excellent investissement patrimonial

Informations financières :

Prix : 85 000 € FAI

Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant l'eau froide)

Taxe foncière : 625 €/an

Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer dans un secteur à forte attractivité.

À visiter rapidement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 450 €

Les charges sont de 92 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 500 €

Montant maximum : 710 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. Homki_cbjjg_1 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    85 000 € (4 474 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    19 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 104 €
  • Copropriété :
    96 lots
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* Champs obligatoires

Homki

16 rue de Locarno

13000 Marseille

SIREN: 838060911

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