Vente appartement T1 à Nantes 153 625 €

Nantes : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Couty vous propose: NANTES CENTRE – STUDIO DE CHARME VENDU MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ – EMPLACEMENT PREMIUM – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Situé au cOEur de Nantes, rue de l’Industrie, entre la très recherchée place Viarme et la place Aristide Briand, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi.

Vous bénéficiez d’un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de Talensac accessibles en quelques minutes à pied. L’hyper-centre de Nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique.

Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats : tramway ligne 3 (arrêt Viarme – Talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements.

Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur.

Le quartier, vivant et recherché, séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et locataires urbains, garantissant une forte demande locative.

Un emplacement stratégique qui, à lui seul, sécurise durablement la valeur patrimoniale du bien.

UN BIEN OPTIMISÉ AVEC DU CACHET :

Au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, au sein d’une copropriété à taille humaine de 14 lots, venez découvrir ce studio de 26,29 m² loi Carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé.

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce d’eau fonctionnelle avec WC et espace machine à laver. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée, élégante avec son sol en béton ciré, ouverte sur un espace de vie chaleureux sur parquet.

Le coin salon, cocooning et lumineux, a été intelligemment pensé, une mezzanine accueille l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien.

L’appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Scribe, à proximité immédiate de la Place Graslin

Dans une copropriété ancienne, récemment ravalée

T1bis de 23m2 carrez (32m2 au sol) au 4 ème et dernier étage

Entrée

Agréable pièce de vie de 21m2 au sol

Kitchenette séparée, aménagée et équipée

Salle d'eau avec WC

Fibre

Local vélos

Faibles charges (idéal pied-à-terre, étudiants, investisseurs)

Emplacement premium, calme absolu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: STUDIO - NANTES CENTRE QUARTIER COMMERCE - TRAM LIGNE 1/2/3 , C1/C3/C6 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -ACCORD DE LOCATION PAR NANTES METROPOLE

Découvrez ce studio lumineux de 10.12m² (13,26 hors loi Carrez) situé idéalement au cOEur de Nantes, au 4ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.

Une cave complète le bien.

Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et la ventilation a été rénovée en 2025.

En cours : renforcement du plancher suite affaissement entre le 3ème et le 2ème étage et remise aux norme des câblages électriques des parties communes . Prochaine AG en décembre 2026

Ses atouts : L'emplacement parfait pour un étudiant ou jeune travailleur, l'autorisation de location par Nantes Métropole et les faibles charges de copropriété.

Charges de copropriété : 27.27 € / Trimestre

Taxe foncière : 434 €

Venez vite visiter cette opportunité locative !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.09€ par mois (soit 109.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 573 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - PROCE RUE LOUIS LUMIERE - T1 DE 31 m² AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE

Hélène POUPART Consultante EFFICITY, vous propose cet appartement d'une surface de 31.m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue dégagée sur la verdure et le parc de Procé.

Ce charmant T1 d'un beau volume est constitué d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie idéal pour créer un espace de vie agréable et confortable et d'un coin nuit, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce, aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. Situé dans un quartier calme et prisé de Nantes, cet appartement vous offre la tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités du quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et un parking extérieur sécurisé complète ce bien.

La résidence est raccordé au chauffage urbain et compris dans les charges.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique alliant confort, vue dégagée et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne de nombreux investisseurs dans la construction et la valorisation de leur patrimoine locatif. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, réglementation et stratégie économique, nous sélectionnons des actifs à fort potentiel tout en accompagnant nos clients pour sécuriser leurs décisions et améliorer la performance de leurs placements.

Découvrez aujourd'hui ce studio meublé de 20,75 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence étudiante moderne. Bien orienté (sud-ouest), ce logement offre un accès direct à une cour arborée. Il est vendu avec une place de stationnement privative, rare sur ce type de bien.

Pourquoi avons-nous retenu cet actif ?

- Gestion sereine assurée par LOGIFAC, référence nationale du logement étudiant

- Loyers sécurisés versés mensuellement, sans vacance locative ni impayés

- Localisation pertinente : au nord de Nantes, au cœur d'un quartier étudiant, proche écoles et transports

Cet actif immobilier est fait pour vous si...

- Vous visez un placement à rendement net stable

- Vous cherchez un bien accessible pour démarrer ou diversifier votre portefeuille

- Vous souhaitez éviter les aléas classiques de la gestion locative

- Vous ciblez un investissement avec un cadre fiscal avantageux (LMNP structuré)

Nos conseillers vous proposent une étude personnalisée et gratuite de financement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas des commerces et transports.

Projet investisseur ou première acquisition.

Très belle rentabilité locative !

Au deuxième étage avec ascenseur ce studio de 28 m2, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie vlumineuse, une cuisine séparée ainsi qu' une salle de bains avec WC.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 90 000 € net vendeur auquel s’ajoute 9000 € TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 99 000 €

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la Place Anatole France et la rue des Hauts Pavés, venez découvrir ce joli studio situé dans un immeuble de 1996 géré par le syndic BRAS Immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Copropriété avec jardin intérieur.

Vendu libre de tout bail; dernier loyer : 385euros H.C. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>