Century 21 C.A.I.

NANTES Appartement T3 avec grande terrasse À Nantes, dans le secteur Bottière-Chénaie / Doulon-Bottière, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement de type 3 en duplex à vendre situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et facile à aménager, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 14 m², offrant un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. L'appartement dispose également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre et d'un DPE classé D. Un appartement agréable et bien pensé, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à Nantes. Accès rapide aux arrêts de bus Pré Hervé (ligne 11 et C7), Vison (ligne 12) et le tram 1à Pin Sec situés à environ 5 minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiats Spécial investisseurs. À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé. Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif. Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortable Les points forts pour l'investisseur : Bien déjà loué revenus dès l'acquisition Faibles charges : TF 345 € / Charges copro 543 € Résidence récente (2012) Gestion simple en LMNP Un investissement idéal avec une forte rentabilité pour se constituer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif, dans une commune très recherchée de la métropole nantaise. Bien proposé par Guénaëlle OGER EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du quartier du Chêne Vert à Carquefou, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante Est/Ouest de 42 m², offrant un espace lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose un agencement fonctionnel avec un dégagement doté de rangements, deux chambres et un espace pouvant être utilisé comme une 3ème chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur agréable selon vos envies. De nombreuses améliorations récentes ont été réalisées, apportant une base saine et confortable. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre style. Une opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant un plain-pied, dans un secteur apprécié, avec un bon équilibre entre confort immédiat et valorisation à terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2490.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À VENDRE Carquefou bourg T2 lumineux de 43 m² avec terrasse et parking Au cœur du bourg de Carquefou rue Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente. L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest et à ses larges ouvertures donnant sur un extérieur agréable. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaque vitrocéramique et hotte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche extra-plate, meuble vasque, sèche-serviettes et branchement pour machine à laver. Les WC sont séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 10,85 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La chambre bénéficie également d'un accès à l'extérieur, apportant une belle clarté à l'ensemble. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Emplacement recherché au cœur du bourg de Carquefou Exposition sud/ouest Terrasse couverte Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Salle d'eau moderne avec douche extra-plate Parking en sous-sol Résidence récente (2017) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 chambres au dernier étage avec 2 balcons à vendre sur Sainte Luce sur Loire Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. L'espace est agréable, fluide et permet d'imaginer facilement différents aménagements. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, au calme, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace de rangement/buanderie complète le bien pour plus de praticité au quotidien. Un environnement pratique et recherché : Arrêt de bus à 350 mètres Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel agréable Les atouts du bien : Dernier étage Exposition sud Ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec vue dégagée Résidence récente (2010) Aucun travaux à prévoir Box Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 724.0 € et 980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À louer Maison 5 chambres rénovée avec jardin plein sud à Carquefou. Disponible au 28 juillet 2026. Située au cœur du bourg, cette maison rénovée avec goût de près de 142 m² habitables combine charme de l'ancien et prestations contemporaines. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, écoles, collège, lycée, marché, transports tout en offrant un cadre de vie calme et lumineux. Les volumes et la lumière naturelle sont au rendez-vous grâce à un espace de vie traversant, agrémenté d'une grande baie vitrée orientée plein sud donnant sur un jardin paysager clos, idéal pour les familles. ________________________________________ Les atouts : Rénovation récente aux finitions haut de gamme (sols, menuiseries, équipements modernes). Séjour-cuisine spacieux de plus de 34 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Jardin clos orienté sud, sans vis-à-vis. 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec accès indépendant, parfaite pour profession libérale ou bureau. Deux salles d'eau élégantes, avec douche à l'italienne, double vasque, et radiateurs sèche-serviettes. Garage, buanderie, cave : de vrais espaces fonctionnels. Chauffage par aérothermie, isolation performante, fibre optique installée. ________________________________________ À quelques minutes en voiture, vous bénéficiez des équipements culturels et sportifs de la commune : Le Théâtre de la Fleuriaye, scène culturelle réputée Le Centre équestre, pour les amateurs de nature et d'équitation Le golf de Carquefou ________________________________________ Accès à Nantes par bus direct au pied de la maison : 35 min; accès aéroport de Nantes en voiture : 20 min; accès gare SNCF de Nantes : bus 29 min ou voiture 19 min ________________________________________ Surface habitable : 141,9 m² Loyer : 2 367.87 €/mois (dont 50 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 2 317.87 € Honoraires agence : 1 952.87 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).