Century 21 C.A.I.

Appartement T1 d'environ 17 m², situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien au Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas du Lycée de la Joliverie. Le bien présente une configuration très atypique sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un espace de rangement sur le palier, d'un accès partagé au jardin de la copropriété et d'un accès au toit du bâtiment offrant une vue à 360°. Appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition et de mise en location. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maximilien LOIRET EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Appartement T2 d'environ 29 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au Rue Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas du Lycée de la Joliverie. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave et d'un accès partagé au jardin de la copropriété. Appartement vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 550 € par mois. Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maximilien LOIRET EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Investissement locatif sécurisé Studio vendu loué Exclusivement destiné aux investisseurs, ce studio constitue une opportunité patrimoniale clé en main, avec un locataire en place et des chiffres maîtrisés. Situé rue du Général Buat, dans le recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, l'emplacement offre une forte attractivité locative, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités. Le bien est actuellement loué 501,75 € par mois, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Une garantie loyer impayée est en place. Les charges sont particulièrement contenues : Charges de copropriété annuelles : 559,07 € Taxe foncière : 404 € Grâce à une gestion saine et des frais maîtrisés, ce bien affiche une rentabilité nette de 5,10 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant dans un secteur prisé de Nantes. Studio vendu loué Emplacement recherché Faibles charges Rentabilité nette attractive Produit idéal pour investisseur Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou de rendement, sans travaux ni remise en location à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A vendre terrain constructible sur Sainte Luce À la recherche de l'endroit idéal pour réaliser votre rêve de maison sur mesure ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible à Sainte Luce sur Loire. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Caractéristiques du Terrain : Surface totale : 689 m² Zone constructible : zonage UMd1 du PLUM Façade : 16 m Profondeur : 40 m Exposition : Est Points Forts : Emplacement privilégié dans un quartier prisé de Sainte Luce sur Loire. Terrain plat, prévoir démolition Situé à 250 m du chrono bus C7 Accès rapide aux principaux axes routiers Terrain divisible. Possibilités de Construction : Ce terrain offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre future maison. Que vous souhaitiez une résidence contemporaine, traditionnelle, ou même une maison écologique, les possibilités sont infinies.

Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. La maison propose aujourd'hui : 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² une mezzanine un bureau une salle de bains une salle d'eau 2 WC Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Côté confort : Chauffage central par géothermie Cheminée Isolation et double vitrage Assainissement individuel Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Mauves-sur-Loire. Une opportunité unique de créer une maison qui vous ressemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372.0 € et 1856.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guénaëlle OGER EI, agent commercial (RSAC 884956848)

À louer CARQUEFOU - Maison située à la Madelaine, située à 200m des commerces de la Désirade, des écoles et de la ligne 85 de la TAN. Maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), un séjour traversant de 25m². À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain clos de 300m² orienté Est. Un garage complète cette maison. Disponible à partir du 3 janvier 2024. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À LOUER : Appartement 2 chambres Carquefou Appartement 2 chambres de 56 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement calme à Carquefou. Description : Une pièce de vie lumineuse avec parquet Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne WC séparés pas d'espace extérieur Situation : Environnement résidentiel calme Proximité des commodités et des axes principaux Accès rapide aux services et transports Informations : Loyer CC : 740 € / mois (dont 10 € de charges) Chauffage : Électrique individuel DPE : Classe E Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).