Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

1 pcs
28㎡

145 800 € (5 207 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

1 pcs
28㎡

145 800 € (5 207 €/m²)

Appartement T1 Nantes Centre Ville

Agence Directe L'immobilier à frais réduits !

Nantes - Quartier Saint-Clément

Idéal investissement locatif clé en main

A deux pas de l'hypercentre de Nantes, dans le recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m2, niché au sein d'une copropriété ancienne de caractère récemment rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien délimité permet d'optimiser les volumes, complété par une salle d'eau et des WC séparés , un vrai plus sur ce type de bien.

L'appartement, en très bon état général, dispose également de nombreux rangements, idéal pour un confort au quotidien.

Investissement sécurisé :

Bien vendu avec locataire en place (bail meublé), générant un loyer de 700 euros charges comprises par mois.

Emplacement premium :

- Hyper-centre accessible à pied

- Commodités, commerces et transports à proximité immédiate

- Quartier dynamique et très recherché

- Loyer annuel : 8 400 euros

- Prix : 145 825 euros FAI

Charges maîtrisées :

- Charges de copropriété : 600 euros / an

- Taxe foncière : 539 euros

Les + du bien :

Copropriété rénovée

Agencement optimisé

Aucun travaux à prévoir

Rentabilité immédiate

DPE : D

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement serein et pérenne.

A visiter sans tarder.

(4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JL4556-A - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    145 800 € (5 207 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 139 000 €

    Dont 4,89% à la charge de l'acquéreur (soit 6 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
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( 572 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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Source Opinion System

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