Vente Appartement Studio à Nantes Pont Du Cens - Petit Port
1 pcs
1 ch
20㎡
110 000 €
(5 500 €/m²)
16 rue des saumonières, 44000 Nantes
Vente Appartement Studio à Nantes Pont Du Cens - Petit Port
1 pcs
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20㎡
110 000 €
(5 500 €/m²)
Carte
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Appartement Studio Nantes Pont Du Cens - Petit Port
16 rue des saumonières, 44000 Nantes
Studio vide avec parking – Nantes Facultés
Situé au cœur du plus grand pôle universitaire de l'Ouest, dans la résidence sécurisée Nanteus, ce studio fonctionnel et sans locataire, constitue une excellente opportunité d'investissement ou un logement idéal pour un.e étudiant.e.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des facultés, d'Audencia et de l'École Centrale de Nantes.
Le tramway ligne 2 (arrêt Recteur Schmitt), accessible en 5 mn à pied, centre-ville en 20 minutes
L'appartement comprend :
* une entrée
* une kitchenette équipée (plaque à induction, réfrigérateur),
* une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un espace calme et verdoyant - avec placard et penderie
* une salle d'eau avec meuble vasque et douche.
* La fibre optique.
Un emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.
La résidence est entièrement sécurisée par badge et propose laverie, garage à vélos sécurisé.
Ascenseur pour accéder aux étages et sous-sol.
Dans un marché tendu, le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, ce qui garantit une demande constante de la part des locataires potentiels. Les charges sont également à prendre en compte, mais elles restent très raisonnables compte tenu des services inclus dans le complexe.
Les atouts :
• Travaux de ravalement de façade et travaux d'étanchéité toiture réalisé en 2025/2026
• Sa situation idéale à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur
• Tramway et commerces accessibles à pied
• Parking privatif en sous-sol
• Local vélos
• Résidence sécurisée
• Faibles contraintes de gestion pour un investissement locatif
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Diagnostic de performance énergétique C (136kwh) réalisé le 24 juin 2026.
Diagnostic de performance GES A réalisé le 24 juin 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 06/07/2026
DPE
C
136
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
136
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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