Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : Arsène, un loft de 182,81 m2 Carrez et 229,95 m2 au sol, proposé en vente interactive au cœur du quartier Saint-Mihiel à Nantes, à proximité de l’établissement Saint-Stanislas.

Vous recherchez de grands espaces pour votre famille, un extérieur et un garage, dans un quartier où le quotidien se vit à pied ? Cette vente interactive vous offre l’occasion de découvrir Arsène et de vous positionner, avec un prix de départ de 500 000 € honoraires inclus.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, connaître les modalités de participation et préparer votre offre avant le mardi 1er décembre 2026 à 20 h.

Ouvrez le porche, traversez le passage de l’immeuble et laissez derrière vous l’agitation du centre-ville nantais. Au fond de la cour, Arsène se découvre : un lieu discret, au calme, où l’on se sent chez soi.

« Vivons heureux, vivons cachés »… Ici, cette expression prend tout son sens. Organisé sur un rez-de-chaussée et un étage, ce loft cultive une vie tournée vers l’intérieur, ses volumes et sa cour paysagée. Un cadre intime, avec des vues proches sur la pierre, la végétation et le bâti environnant, sans perspective dégagée sur la ville ou le ciel.

À l’intérieur, les perspectives se dessinent autrement. Les ouvertures, le puits de lumière et la mezzanine composent des jeux d’angles et de volumes autour d’une pièce de vie de près de 83 m2. Un espace généreux pour recevoir, réunir famille et amis autour de la cuisine ouverte ou laisser chacun trouver son coin, tout en restant ensemble.

Les poutres apparentes donnent le ton. Pour prolonger cette atmosphère chaleureuse, la pose d’un parquet au rez-de-chaussée constitue une piste de personnalisation à envisager.

Dans le prolongement du séjour, la cour paysagée prend des airs de patio. Close de murs, elle associe pierre et végétation et accueille les petits plaisirs du quotidien : un café, un déjeuner dehors ou un livre à terminer.

À l’étage, quatre chambres de belles dimensions accueillent la vie de famille, dont une suite avec salle de bains. Une seconde salle d’eau et une mezzanine d’environ 25 m2 complètent l’ensemble. Côté chambres, les fenêtres donnent sur l’immeuble voisin, avec un vis-à-vis proche et une lumière naturelle plus limitée.

Un garage de plus de 28 m2, une buanderie, une cave à vin et des rangements facilitent le quotidien. Aucun voisin au-dessus, et tout autour, la vie de Saint-Mihiel : commerces et services, Erdre, île de Versailles, marché de Talensac et établissements scolaires, dont Saint-Stanislas. Le tramway ligne 2 est également à proximité.

Arsène est un refuge à s’approprier, pour recevoir, se retrouver et faire grandir sa vie de famille.

Et si vous poussiez le porche ? Appelez-moi pour réserver votre visite.

VENTE INTERACTIVE

Prix de départ : 500 000 € honoraires inclus.

Prix de départ hors honoraires : 480 307 €.

Honoraires : 4,10 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

Palier d’enchères : 5 000 €.

Date limite de réception des offres : mardi 1er décembre 2026 à 20 h.

Le prix affiché constitue le prix de départ de la vente interactive. Le vendeur reste libre d’accepter ou de refuser les offres reçues. Les modalités de participation vous seront communiquées lors de votre prise de contact.

Nos honoraires sont consultables sur :

Réf. : Arsène

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Contact : Laure Boucher, conseillère immobilière Noovimo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 167_LBR-0026853 - 04/11/2026