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Vente Appartement Chambre à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs

1 ch

56㎡

254 400 € ^{(4 543 €/m²)}

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Appartement Chambre Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES: CANCLAUX / MELLINET: T2 RENOVE AVEC PARKING ET CAVE

A proximité immédiate des quartiers Canclaux, Mellinet et Catinat, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m2 entièrement rénové.

Il offre une agréable pièce de vie de 37m2 avec cuisine haut de gamme ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Un véritable atout en ville : le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie nantaise, avec commerces, services et transports à proximité, tout en conservant un environnement résidentiel. Les arrêts de bus Cuvier, René Bouhier et Mellinet sont notamment accessibles à proximité.

Un appartement clé en main, idéal pour un couple, un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un achat plaisir.

Les + : 56 m2, Entièrement rénové, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, Parking privatif, Cave Quartier Canclaux / Mellinet, Libre de toute occupation! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours) - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 1131.68 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CANCLAUX-7359-MC - 01/09/2026

DPE

206 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

206

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1190 €

1680 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
254 400 € ^{(4 543 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
Simuler mon prêt
Disponibilité :
30/09/2026
Surface habitable :
56 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des commerces
Cave - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 132 €
Copropriété :
290 lots

Hemon Camus Immobilier - Nantes Scribe

( 239 avis )

21 rue Scribe

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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Actuellement en configuration salon-séjour et une chambre, il est possible de récréer une chambre supplémentaire; des travaux de rénovation sont à prévoir !

En annexes, une cave et un parking extérieur sont vendus avec l'appartement.

Les transports sont à proximité immédiate (Bus et Tramway ligne 3 arrêt Beauséjour), de même que les commerces.

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