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Appartement Chambre Nantes

Exclusivité à l'Agence des Forges !

Appartement type 3 - 1 chambre + bureau, bien agencé d'environ 55m2, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, situé à proximité des commodités, des transports et du Bd Schuman.

Au sein d'une résidence située au calme au fond d'une impasse entourée de son parc privatif.

Bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 25m2 comprenant le séjour et le bureau (actuellement ouvert, 2ème chambre possible de 10m2) donnant sur un balcon de 4m2 (exposé est) - cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - un couloir desservant : une chambre de 12m2 avec dressing - une salle de bains (baignoire, meuble vasque, colonne et sèche serviette) et des WC indépendants.

Place de parking privative au sein de la résidence - Une cave en sous-sol.

Chauffage collectif gaz - PVC double vitrage - Persiennes en PVC - Charges de copropriété de 1707euros/an (chauffage inclus) - Consommation énergétique moyenne de 80euros/mois - Taxe foncière de 1100euros (2025) - Bus (lignes C2 et 12) arrêt Rennes-Longchamp à 6 minutes à pieds et commodités à proximité (boulangerie et grandes surfaces). (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1707 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2047 - 05/06/2026

DPE

300 kWh/m² .an

63* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 000 € ^{(2 909 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 153 000 €
Dont 4,58% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Surface habitable :
55 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 707 €
Copropriété :
121 lots

Agence des Forges

16 rue des Forges

44330 Vallet

SIREN: 882895881

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Estimation

813 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking non numérotée au sein de la résidence, un atout appréciable sur le secteur.

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