Le cabinet Privilèges Immobilier vous propose à la vente un lieu de vie exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère à l'une des adresses les plus prisées de la ville : Quartier Dobrée.

Oubliez les compromis : cet appartement a été repensé et entièrement rénové avec des matériaux nobles pour vous offrir une expérience de vie unique. C'est la rencontre parfaite entre l'âme et le cachet de l'ancien, et le confort absolu d'un design contemporain.

Laissez-vous séduire par ses volumes :

Une belle entrée accueillante.

Un séjour chaleureux avec cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Quatre autres chambres aux volumes généreux.

Une grande salle de bains avec WC et un espace buanderie pratique.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre de Nantes – Passage privé. Au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle, appartement de caractère entièrement rénové bénéficiant d'une terrasse et d'un parc privatif d'environ 2 000 m². Réceptions lumineuses, 5 chambres dont une vaste suite parentale, prestations anciennes préservées, nombreux stationnements. Un bien rare conjuguant adresse prestigieuse, calme absolu et cadre de vie exceptionnel en coeur de ville.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Cité des Congrès : appartement traversant de 112 m² avec vues sur la Loire et la cathédrale

Appartement familial lumineux avec garage fermé, loggia et vues dégagées

Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2011, cet appartement traversant de 112 m.² Le logement dispose d’un système énergétique performant comprenant une chaudière au gaz, une production d’eau chaude sanitaire solaire ainsi qu’une pompe à chaleur.

Bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord-Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre également de remarquables vues dégagées, avec la Loire d’un côté et la cathédrale de Nantes de l’autre, un cadre rare et privilégié au cœur de la ville.

Un intérieur fonctionnel et confortable

L’appartement comprend :

● Une pièce de vie lumineuse

● Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

● Une loggia offrant un agréable espace extérieur

● Quatre chambres

● Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative

● Une salle de bains indépendante

● Un cellier

● Une buanderie

● La climatisation

● Des stores

Les atouts du bien

● Surface habitable : 112 m²

● Appartement traversant

● Double exposition sud et nord-ouest

● Vues dégagées sur la Loire et la cathédrale

● Résidence construite en 2011

● 5ᵉ étage avec ascenseur sur 6

● Garage fermé

● Place de stationnement adaptée aux personnes à mobilité réduite

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● DPE : B

● Charges de copropriété : 2 400 € par an

Un emplacement recherché

Situé quai Magellan, au bord de la Loire et à proximité du centre-ville de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité, confort et proximité des commodités.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux, d’un extérieur et de vues remarquables. Un vrai coup de cœur !

Prix : 499 900 € Honoraires d'agence de 3.1 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 485 000 €)

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Tortière - Au pied des bords de l'Erdre, dans une petite copropriété, nous vous présentons cet appartement familial offrant : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie sur terrasse exposée Sud sur le parc de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un espace parental : salle de bains, chambre avec placard, rangements, et un second espace offrant 2 chambres + bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et des rangements.

Immeuble ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (menuiseries PVC double vitrage, VMC, chaudière neuve, isolation par l'extérieur), au pied des commerces et transports.

2 caves, 2 places de stationnement.

Beaux volumes et charme pour cet appartement avec de nombreux atouts, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons, au coeur du Triangle d'or, à deux pas de la place Aristide-Briand, ce magnifique appartement de prestige développant plus de 300 m2 habitables.

Situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son élégance.

Il se compose d'une vaste entrée, d'une double réception, d'un salon indépendant, d'une belle cuisine dinatoire, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites.

Vous serez séduits par sa situation privilégiée et sa remarquable luminosité, mais également par la qualité de ses prestations. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond se conjuguent harmonieusement avec des volumes rares.

Pour compléter ce bien exceptionnel, vous bénéficierez de deux emplacements de parking, d'un box fermé et d'une cave.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de la place Graslin, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement familial de 153 m² (T6), idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de l'un des immeubles bourgeois les plus remarquables de l'hypercentre nantais.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition, ce bien rare au calme absolu offre une vue dégagée et s'ouvre sur un grand balcon filant. Il a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses boiseries et sa cheminée.

Une grande entrée avec vestiaire ouvre sur une triple pièce de réception de plus de 60 m² (salon, salle à manger et bureau). À quelques mètres on découvre une belle cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée avec un plan de travail en Corian et disposant d'un grand cellier.

La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain attenante, deux autres grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

En annexe, vous bénéficierez d'atouts exceptionnels pour le secteur : un grand grenier, deux caves privatives en sous-sol et un local vélos/poussettes. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couvert et sécurisé à quelques mètres dans la rue.

Informations financières et techniques :

- Menuiseries double vitrage, chauffage performant et portez blindée

- Taxe foncière : 2 402 € / an

- Charges de copropriété : 2 460 € / an

- DPE : E (coût énergétique annuel estimé à environ 2 200 €)

Visite virtuelle accessible ici:

Visites et dossier complet sur demande.

Camille Palluat de Besset - conseillère en immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur Blanche de Castille, ce bien bénéficie d'un emplacement résolument pratique au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie dynamique, soutenu par la proximité immédiate de la ligne de Chronobus, C1, des commerces et des écoles. C'est un environnement vivant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Ce bien atypique, véritable compromis entre la maison et l'appartement, s'inscrit au sein d'une copropriété iI déploie ses volumes sur trois niveaux distincts. Il nécessite aujourd'hui une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel d'aménagement et répondre à vos besoins.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant 2 espaces, aujourd'hui rassemblés, mais possiblement séparable pour former, comme à l'origine, 2 T1bis indépendants. Il permet un accès direct au jardin commun à l'ensemble de la copropriété.

Le premier étage est entièrement dédié à la vaste pièce de vie de plus de 58 m2. Cet espace clair et ouvert intègre une cuisine fonctionnelle, un coin salon, doté d'un poêle qui confère à l'ensemble un esprit très chaleureux.

Le second étage regroupe l'espace nuit principal. Le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de plus de 17 m2. Vous y trouvez également une salle de bain et un coin buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez profiter librement du jardin commun. Trois caveaux privatifs, situés en fond de parcelle, complètent ce bien et offrent une solution de rangement pratique, notamment pour vos vélos.

Offrant de généreux volumes et espaces, ce bien constitue une véritable opportunité dans ce quartier dynamique.

DPE: E -305- GES: D-35- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PREFECTURE - A deux pas des Bords de l'Erdre et à 2 minutes à pieds du Marché de Talensac, dans un immeuble d'après-guerre bien entretenu, appartement T6 de 177 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant:

Réception avec jardin d'hiver d'une surface totale de 23 m², pièce de vie de 56 m² exposée Sud-Est, cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine de 6,70 m², chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau, 2 chambres (13,62 m², 13,03 m²), salle d'eau, WC.

Le tout sous une hauteur sous plafond de 3,10 m².

Garage fermé de 15,72 m² (porte de 2,49 m de large par 2,53 m de haut), cave d'environ 15 m² sur dalle béton.

Chauffage gaz collectif (déploiement du réseau de chaleur urbain en cours dans le secteur), […] Voir l’annonce immobilière >>