Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44000).

Laissez-vous séduire par le cachet de cet appartement d'exception de 198 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1910. Entièrement réinventé par une rénovation de standing, ce bien en parfait état offre des prestations clé en main.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, prolongée par un agréable salon TV séparé. Côté nuit, la suite parentale de 21 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le dégagement distribue trois autres chambres aux volumes généreux (14, 16 et 18 m²), une seconde salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

Au sommet de l'immeuble, un très grand toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié. Quatre caves en sous-sol (35 m²) et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien d'exception.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun

- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit terrasse: des atouts rares en centre-ville

- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres

- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 3.415€/an

- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre

- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux

- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e

- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894 393 €(Honoraires Agence Inclus) soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 lumineux avec balcon & parking – Chantenay / Bellevue

À découvrir dans le secteur Chantenay / Bellevue, à proximité immédiate du tramway et des commerces, agréable T2 exposé plein Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, en bon état.

L'appartement se compose d'une entrée de 3,55 m² avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine de 20,57 m², lumineuse et donnant sur un petit balcon, d'une chambre de 10,94 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,92 m² aux normes PMR.

Confort supplémentaire : fenêtres phoniques 6/20/4, chauffage et eau chaude individuels au gaz, parking privatif en sous-sol sécurisé et local vélos.

Les + : exposition Sud, résidence récente, ascenseur, balcon, parking sécurisé et tramway à proximité.

Charges : 75 €/mois – Taxe foncière : 987 €/an.

Un appartement fonctionnel et lumineux à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier.

Et si votre prochain lieu de vie alliait le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement d'exception, à quelques pas de la cathédrale de Nantes ?

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, situé au troisième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien. Un bien rare, où chaque détail témoigne de l'élégance des appartements d'époque, tout en offrant un confort de vie moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le parquet massif, la généreuse hauteur sous plafond, les volumes harmonieux et la décoration soignée créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le regard est naturellement attiré vers la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures exposées plein sud.

Parquet en chevrons, moulures, cheminée... Chaque élément participe au caractère unique de ce lieu. Un espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'un instant de calme, bercé par la lumière naturelle.

Dans le prolongement du séjour, une élégante double porte ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée. Pensée pour s'adapter à toutes les envies, elle peut rester ouverte sur la pièce de vie afin de favoriser la convivialité ou être refermée pour préserver un espace plus intime.

Attenante à la cuisine, une buanderie / garde-manger apporte un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux rangements.

L'appartement bénéficie d'une circulation particulièrement agréable, la partie nuit étant accessible aussi bien depuis l'entrée que par la cuisine, un agencement aussi pratique qu'élégant.

L'espace nuit se compose de deux univers distincts.

Le premier est dédié à la suite parentale. Vous y découvrirez une vaste chambre aux beaux volumes, dotée d'une double fenêtre, de placards réalisés sur mesure et d'une cheminée décorative. Depuis cette pièce, vous profiterez d'une vue privilégiée sur la majestueuse cathédrale de Nantes, véritable symbole […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un passage privé, venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'un magnifique hôtel particulier du 19e siècle à la situation exceptionnelle. Avec terrasse et jardin privatif de près de 2000 m2.

Laissez-vous séduire par la qualité des prestations qui font tout le charme de cette demeure entièrement rénovée (boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, parquet).

L'appartement se compose de :

- une vaste entrée

- une salle de réception (salon/salle à manger) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures

- une belle cuisine aménagée et équipée

- 4 chambres

- une grande suite parentale

- 3 salles de bains.

Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. 3 lots de copropriété.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : A découvrir absolument, cet appartement au cœur du quartier prisé de Canclaux vous séduira par ses volumes et son potentiel adaptable à vos goûts.

L’appartement de plus de 115 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition traversante dans un immeuble de qualité avec un très joli jardin.

Il se compose d’un hall d’entrée (de plus de 8 m2) avec plusieurs placards, d’un grand séjour/salon (32 m2) avec balcon, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un grand jardin privatif arboré

accessible aux occupants de l’immeuble.

La cuisine (sur 13,42 m2, aménagée et équipée) avec vue sur les arbres, est pourvue d’un office (4,36 m2) pour compléter l’espace de rangement.

3 chambres (14,50 m2, 15 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bains et 1 salle d’eau et 2 wc composent l’espace nuit accessible par deux dégagements séparés, et complété par des placards.

Enfin, vous apprécierez la présence d’une cave, d’un garage double et l’accès au local vélo.

Ce qui le rend unique : sa proximité avec tous les services dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique appartement Rue Lafayette - centre Nantes 307 m2 - 7 pièces - 3ème étage - très calme

1.290.000 € Hors honoraires

Vous rêvez de vivre dans un immeuble haussmannien, avec tout le prestige et l'élégance de son architecture tout en rendant très contemporain votre cadre de vie ? Ces 307 m2 vous attendent.

Entrée spacieuse, grande pièce avec salon et réception repas, belle cuisine avec table centrale, grands dégagements, cet appartement propose également 4 chambres avec 2 salles d'eau et 1 avec salle de bains, 2 dressing, 3 WC.

Deux emplacements de parkings privés ainsi qu'une cave. Cet appartement traversant donne une clarté certaine à chaque pièce. Vues : rue Lafayette et patio arboré privé.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % Montant quote part charges : 7.700 €/an.

Ce bien vous intéresse. Demandez votre visite au o6 86 36 62 76 -

Référence annonce VA3859

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité imité éditoriale de L'agence Univers City Immo (FXGIMMO SAS) au capital de 100 000,00 € Siège soc. 23 rue de Nantes, 44840 les Sorinières Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 852 118 355 Représenté par Mme LEFEBVRE Stéphanie en sa qualité de Présidente Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la préfecture/CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière Groupama pour 110 000,00 €. DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement de près de 200 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 72 m2, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse privative prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles de bains, dont une avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements offrant un confort optimal au quotidien.

Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et de deux caves, des prestations rares et particulièrement appréciées.

Côté mobilité, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres et la ligne C2 à seulement 700 mètres.

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Bien plus qu'un simple appartement, découvrez une véritable alternative à la maison individuelle, la liberté en plus.

Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 160 m2, niché au coeur d'un parc boisé privé et sécurisé. Un havre de paix en étage élevé qui combine à la perfection le calme absolu d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie nantaise. Au quotidien, vous profiterez d'un art de vivre unique au sein de la copropriété grâce à sa piscine et son court de tennis privé.

Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest) et une absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. L'extérieur s'invite à l'intérieur : l'ensemble est entièrement bordé par plus de 40 m2 de terrasses, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.

Accessible directement par ascenseur, le lieu déploie des volumes généreux. Il s'ouvre sur une vaste entrée réception avec de nombreux placards, menant à une double pièce de vie baignée de soleil de plus de 40 m2. La cuisine indépendante s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie attenante. Côté nuit, l'espace propose 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Deux garages fermés en sous-sol, une cave et de multiples rangements complètent ce bien rare.

L'avis de l'expert : Un appartement d'une qualité remarquable avec un excellent comportement thermique (DPE classé C). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion idéale […] Voir l’annonce immobilière >>