Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cet appartement familial de 172 m² habitables (193 m² au sol) situé à 10 minutes à pied du centre-ville au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau.

La petite copropriété (règlement en cours d'élaboration) est constituée d'une grande maison construite en 2005 et scindée en deux appartement en triplex bénéficiant chacun d'une terrasse, d'un jardin d'une grande cave et de deux places de stationnement en sous-sol de la maison.

Elle bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un très bon diagnostic énergétique "C".

L'entrée donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine fermée et aménagée, quatre chambres (dont deux disposant de leur salle de bains et salle de douche) disposent chacune de leur pallier.

Une troisième salle de bains et un dernier étage pouvant faire office de bureau ou de grande salle de jeu (26 m²) complètent cette maison destinée à une famille en quête d'espace.

Un grand sous-sol/garage bénéficiant d'un portail automatique permet le stationnement de deux voitures et offre un confortable espace de rangement/buanderie ainsi qu'une cave à vin.

Une troisième place de stationnement est réservée devant la maison.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE/DOBRÉE

Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur balcons filants, offrant un agréable espace de réception, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont une avec terrasse en duplex bénéficiant d'un accès permettant une location indépendante, idéale pour un étudiant, une profession libérale ou pour générer un revenu locatif.

Un grenier et une cave ainsi qu'une petite terrasse avec superbe vue viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier historique nantais du XVIIIe siècle, cet appartement de réception situé au deuxième étage noble d'un immeuble en pierre de taille reflète toute la grandeur architecturale du XVIIIe siècle. Véritable témoignage du siècle des Lumières, il conserve intacte la noblesse de ses origines : parquets à caissons en chêne, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, pièces en enfilade et distribution harmonieuse. Chaque détail témoigne du savoir-faire raffiné des artisans d'époque.

Traversé par le temps sans jamais perdre son identité, ce lieu d'exception se prête aujourd'hui à une relecture contemporaine, respectueuse de son caractère et de son atmosphère.

Dès l'entrée, un hall majestueux introduit les espaces de réception : un grand salon, un petit salon et un boudoir forment un ensemble cohérent et lumineux. La cuisine indépendante, orientée vers la cour intérieure, se prolonge naturellement vers la salle à manger.

L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau selon vos projets. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.

A deux pas de la place du Commerce et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement central, vivant et bien desservi, idéal pour une vie urbaine confortable et élégante.

Un bien rare, à réinventer sans le dénaturer, dans un esprit noble et intemporel. Un lieu coup de coeur, chargé d'âme et d'histoire.

Pour découvrir ce bien contactez

Edwige Filleux

Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

💎 Rare à la vente : Appartement de standing entièrement rénové – Place Graslin

Privilège Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement ravalé (avec ascenseur), au coeur d'un secteur préservé et valorisé pour son patrimoine.

À seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Place Graslin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

🏠 Les caractéristiques du bien :

Espaces de vie : Une très grande pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger élégante et une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée.

Espace nuit : 5 belles chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux.

Commodités : 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants.

Le grand + en centre-ville : Un garage double, un véritable luxe pour le secteur.

💼 Un potentiel unique : Idéal Habitation ou Bureaux

Situé dans un secteur de préservation et de mise en valeur du patrimoine, cet appartement offre une flexibilité rare : un usage de bureaux peut être obtenu, quelle que soit votre activité professionnelle.

Notre avis : Un bien prestigieux aux prestations irréprochables, parfait pour une famille exigeante ou pour des professions libérales / sièges d'entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce somptueux appartement de 250 m² idéalement situé à proximité immédiate du Cours Cambronne et de la Place Graslin.

Culminant aux 4ème et 5ème étage d’un remarquable immeuble du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme.

L'espace de réception de plus de 90 m² est constitué de trois pièces en enfilade baignées de lumière : un vaste salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine dinatoire luxueusement aménagée et équipée.

A ce même niveau, une suite parentale profite d'un dressing, de sa salle de bains et d'un grand bureau (seconde chambre possible).

Une seconde suite, véritable appartement privatif, bénéficie d'un accès indépendant et propose salon, chambre, cuisine, salle de douche et toilettes.

Au 5ème étage, accessibles par un escalier intérieur mais également par l'escalier de l'immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, dans un environnement privilégié en bord d’Erdre, découvrez ce superbe appartement familial d’environ 199,02 m² habitables, offrant des volumes rares, une vue exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement recherché.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement construit en 2010 séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur l’Erdre.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution confortable confirment le caractère familial du bien. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec dégagements et nombreux rangements, d’un débarras, de cinq chambres, de trois WC indépendants, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Les pièces de vie offrent un cadre particulièrement agréable, avec un spacieux salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. L’ensemble propose un confort de vie rare, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un pied-à-terre nantais de standing.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs :

une première terrasse d’environ 4 m², accessible depuis le salon ;

une seconde terrasse attenante à la salle à manger d'environ 4m²; les deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant et de la proximité immédiate de l’Erdre.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :

chauffage électrique ; DPE en B (88 KWH/m²/an)

VMC double flux ;

menuiseries en double vitrage ;

volets roulants électriques ;

copropriété sécurisée avec ascenseur.

Un garage box fermé (10m X 2.5m) avec alimentation électrique complète cet appartement rare sur le secteur. Possibilité d'aquérir un second box fermé ou une place de parking.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 500 € par an.

L’emplacement constitue l’un des grands atouts de ce bien : les bords de l’Erdre […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Château

Au 2eme étage d'un immeuble 18eme parfaitement entretenu, 5 pièces de caractère de 150 m2 :

Entrée, double réception sur parquet avec cheminées et moulures,

Cuisine séparée, aménagée et équipée,

Trois chambres dont une suite principale,

Salle d'eau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

De retour sur le marché suite non obtention de prêt.

Famille amoureuse des bords de L'Erdre, cet appartement est pour vous !

Au premier et deuxième étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé Est/Ouest. Vue Erdre du salon/séjour, de la cuisine et de deux chambres.

5 chambres et un bureau, cour privative, caveau, 3 caves et 3 greniers.

Un rafraichissement à prévoir mais très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs conservés

539500 euros HAI, charge acquéreur - Prix net vendeur 520 000 euros.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et apprécier le charme de cet appartement, contactez Catherine COGIS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>